维修基金可以抵押物业费吗

今天给大家分享维修基金可以抵押物业费吗，其中也会对维修基金可以动用吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、维修基金跟物业费有啥关系
• 2、房屋维修基金使用范围包括哪些?空置房物业费减免条例有哪些?
• 3、可以从物业维修基金里扣物业费吗
• 4、广州启明路小区住房的维修基金怎么算,是按揭买的,能用来抵押吗?
• 5、房屋维修基金如何使用

维修基金跟物业费有啥关系

1、因为维修基金和物业费不是一样的，维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的专用资金。

2、物业费是业主缴纳给物业公司的，是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所获得的报酬。

3、物业费不包括维修基金。公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。

4、公共维修基金的所有权是全体业主，物业费是社区日常的维护与管理两者性质不同。

房屋维修基金使用范围包括哪些?空置房物业费减免条例有哪些?

房屋维修基金的使用范围主要包括公共设施和地方房屋。公共设施维修基金的使用范围主要包括小区内的道路、路灯、绿地、地下排水管道、停车场等。

公共设施设备部分包括公用照明、电梯、绿地与消防设施等，公共区域包括了走廊、楼梯间与门厅等。

维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。

可以从物业维修基金里扣物业费吗

1、综上可知，物业费一般是可以抵扣的，但是要符合相应的条件，物业费是每个业主都要及时缴纳的。

2、物业费不包括维修基金。公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。

3、法律分析：不包含。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

广州启明路小区住房的维修基金怎么算,是按揭买的,能用来抵押吗?

解放庄房屋维修基金主要有两种算法；按照解放庄购房总价来算的：房屋总价的2%，按照解放庄建筑面积来算的。解放庄商品住房在销售时，购房者与解放庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

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房屋维修基金如何使用

1、房屋维修基金如何使用 小区公共部分以及共用设施设备的维修或是翻新，都可以使用房屋维修基金。公共部分具体指单栋住宅内业主，或是单栋住宅内业主和结构相连的非住宅共有部位。

2、房屋维修基金在使用的时候需要经过以下的这几个步骤：现有物业服务公司或者是业主委员会提出申请，如果都没有的话，需要由相关的业主提出使用的建议。

3、房屋维修基金使用流程：需要先用物业公司或者是相关的业主提出使用的建议。所提出的使用建议要先在公告栏进行公告，并且由占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过之后才能够进行实施。

4、想要使用维修基金，需要经过以下的这几个步骤：由业主向业主委员会或者是物业公司提出房屋的维修申请。在经过居委会核实房屋的维修范围之后，对于所维修的部分进行评估并且提出维修预算明细。

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