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物业车场收费管理制度

文章阐述了关于车场物业管理费，以及物业车场收费管理制度的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、室内集中***停车管理费，汽车每车位每月30元。底层独用汽***不得收费。产权属物业管理公司所有（或物业管理公司代理）的停车场地和停车车位（库）的停车管理费，允许物业管理公司在基准价格基础上 /—20%幅度内确定收费标准。

2、法律上对地下停车管理费没有详细的收费标准，但一般正常在50~120元/月。停车管理费包括设备运行、维护、照明、清洁、通风、排水和秩序维护等服务费。不同社区地下***的建设和设备等级不同，停车管理费也不同。

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3、车位管理费收费标准2023具体如下：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。

4、利用物业管理区域内的道路或者其他场地设置车位的，其车位设置、管理、收费等事项由业主大会决定或者业主共同决定。业主大会决定或者业主共同决定收取场地租赁费的，场地租赁费属于全体业主共有，用于补充专项维修资金或者业主大会决定的其他事项。

5、尽管国家并没有制订车位管理费收费标准，但部分地方***还是会制订适用于当地的收费标准，比如此前广州市发改委就曾发布车位管理费指导价标准，最高收费标准不超过150元/月。

（图片来源网络，侵删）

6、车位费管理费有法律规定。根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当制定物业服务收费标准，并在小区内明显位置公示，虽然法律没有明确车位管理费的收费标准，但车位管理费一般在50-120/月之间。

1、法律分析：（1）管理服务人员费用；（2）车位、***的公共设施设备运行能耗及维护保养费用；（3）清洁卫生费用；（4）秩序维护费用；（5）法定税费等。

2、车位管理费收费依据是《物业服务收费管理办法》，车位管理费也是物业服务费的一种。车位物业管理费的标准按照当地有关的物价局的规定执行。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

3、车位管理费的收费依据是相关政策、业主大会决议和相关规定。一般来说，物业公司会根据业主大会的决议，按照每个车位或者住户的楼层面积比例来计算收费额度。此外，灰色收费和强制收费都是不合法的。

4、收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。

法律分析：（1）管理服务人员费用；（2）车位、***的公共设施设备运行能耗及维护保养费用；（3）清洁卫生费用；（4）秩序维护费用；（5）法定税费等。

收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。其中当中明确的规定的在建筑***内规划用于停放汽车的一些车位，还有就是***的归属应当是由当事人通过出售或者是出资等具体的方式来进行约定的。

法律分析：小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。

法律分析：合理，物业收车位管理费是合理的，车位管理费规范称呼是汽车停放费，汽车停放费包括用于车位、***的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。

物业服务企业收车位管理服务费，重点法律依据如下：根据《价格法》第二条规定“在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。本法所称价格包括商品价格和服务价格。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。

收取小区停车费的法律依据有《民法典》当中的相关规定。因为业主共同建筑物区分所有权，并且将其委托给物业公司代理，对于停车场物业公司可以进行代理收费，所获得利益应该由业主共有。

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