大集物业管理审计

文章阐述了关于大集物业管理审计，以及物业公司内部审计重点的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、没有业委会如何审计物业账目
• 2、业主可以对物业公司进行审计吗
• 3、物业账目审计归哪个部门管理
• 4、物业管理包干制可以强制财务审计吗?
• 5、物业审计是什么?

没有业委会如何审计物业账目

1、如果不是司法审计，则可以直接要求进行审计的。这是业主的知情权体现。

2、没有业委会，你的要求也不是具有强制性的要求，只能算个人的建议。有什么意义呢？不如你找到服务不到位的问题，要求物业书面回复你的问题，更实际。

3、首先按照《***中央　国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》，着力补齐城乡社区治理短板，“（五）改进社区物业服务管理。

4、现将年度审计工作有关问题通知如下：适用范围 本区已成立业主大会并已开通业主大会账户的住宅小区，审计期间内已开展换届审计的住宅小区，仍须进行年度审计工作。 你就不怕社区跟物业和业务混熟了有勾结。。

业主可以对物业公司进行审计吗

法律分析：业主不可以对物业公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。

如果小区***取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区***取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。

业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计。但如果小区收费***用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。

法律分析：不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。如果业主对物业的公示资料质疑，可以向业委会提意见。

不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料，如果业主对物业的公示资料质疑，可以向业委会提意见。

企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查，根据相关管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。如果业主对物业的公抄示资料质疑，可以向业委会提意见。

物业账目审计归哪个部门管理

1、财务部门管理。物业管理公司的账目审计是由公司财务部门管理的。财务部门主要是负责管理和审核物业公司的财务信息和账目，包括管理和维护物业公司的各类财务记录、处理各类财务事务和提供财务分析和预测等等。

2、法律主观：业主有权利查物业公司的账务么不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。

3、物业公司的账，只有税务局、或国家审计机关有权查账。另外业委会可以委托专业的审计机构对其小区的账进行查验。

4、财税机关。物业管理委员会财务核算应按照国家的有关法规，建立和健全内部各项财务管理制度，妥善管理会计账册档案，接受财税机关、主管部门和领导的检查与监督。

物业管理包干制可以强制财务审计吗?

如果小区***取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区***取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。

法律分析：业主不可以对物业公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。

业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计。但如果小区收费***用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。

物业审计是什么?

在一个地产项目或小区的物业管理更换时进行的审计工作。审计物业管理交接过程：地产项目或小区的物业管理公司更换，需要进行审计，确保旧物业管理公司按照合同约定和相关规定。

就是对小区管理处的账目进行审核和检查。审计是对物业管理公司或业主委员会的物业管理行为进行审查和检查的一种方式，以确保物业的管理规范、透明和公正。

审计物业公司是为了严防公司舞弊，加强控制，提高效益。审计是一项独立性的经济监督活动。

检查物料***购、工资***发放、维修工程审核手续是否规范，公共水电费用的分摊是否合理。检查维修基金的使用范围是否超过标准，维修基金使用审批是否完整性，闲置时是否存在非法使用的情况。

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