物业水费公摊

简述信息一览：

• 1、交了物业费还要交公摊水电费吗
• 2、公摊水电费包含在物业费里面吗
• 3、公摊水电费法律规定有什么?
• 4、民法典取消公摊水电费了吗
• 5、民法典对物业公摊水电费的规定

交了物业费还要交公摊水电费吗

1、根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。

2、业主交了物业费后，一般是不需要再额外交水电公摊费。通常小区的物业公司会拿每户业主缴纳的物业费交纳小区的公共水电费用。因为物业费就包括了公摊的一些费用支出。

3、法律主观：公摊水电费包含在物业费里面。物业公司应当按照合同约定加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行。公摊水电费一般纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取，物业合同另有约定的除外。

4、物业费取消公摊电费公摊电费是不会被取消的，因为属于公共用电，电费还是由全体业主承担。所说的“物业费取消公摊电费”，只是将公摊电费，将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。

5、如果物业费属于包干费的，另交电梯电费之类的公摊水电费是违规的，如果签订的物业合同是按项目收费的，则物业另收电费之类的公摊水电费是合规的。

公摊水电费包含在物业费里面吗

1、法律分析：目前大部分的物业公司均***用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用），自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。但是由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准。

2、是的。根据查询楼盘网显示，物业费包括公摊水电费。业主与物业公司签订的《物业服务合同》内容条款中可以对此项进行约定。

3、法律分析：通常是包括的，但也要看《物业服务合同》对此有无约定。 物业费是否包括公共用电费，关键是看《物业服务合同》对此有无约定。如果没有约定，就要分析收费方式，根据实际情况确定。

4、公摊水电费不包含在物业费里面。物业管理费包括公共物业及配套设施维护、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材购置等费用，并不包括公摊水电费。费用项目包括维护保养、保险、清洁、装饰等多个方面，以及其他与管理相关的合理支出。

5、法律主观：公摊水电费一般包含在物业费里面。现在大部分物业公司***用包干制收费，所收物业费包含公共区域所有服务费用，并且***用自负盈亏的操作模式。但如果物业服务合同中对此有约定的，应按照约定。

6、公摊电费是包含在物业费里面。目前大部分的物业公司均***用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用），自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。但是由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准。

公摊水电费法律规定有什么?

1、法律分析：根据相关法律规定，物业管理区域内的公共电力设施的运行费用按照规定应当从业主缴纳的物业费中支付，所以小区公共区域的水电费用是有业主共同支付的。

2、《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

3、公摊水电费法律规定是，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

4、公摊水电费法律规定是：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

民法典取消公摊水电费了吗

1、《中华人民共和国民典法》没有取消公摊水电费。

2、公摊水电费没有取消，而是将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。

3、《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

4、法律主观：公摊水电费一般包含在物业费里面。现在大部分物业公司***用包干制收费，所收物业费包含公共区域所有服务费用，并且***用自负盈亏的操作模式。但如果物业服务合同中对此有约定的，应按照约定。

5、公摊水电费一般纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取，物业合同另有约定的除外。

6、公摊水电费法律规定，公共区域内的水电能耗（路灯、景观、喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，所产生的共用设施设备能耗费用也应该由所有业主承担。

民法典对物业公摊水电费的规定

1、物业公摊水电费最新规定如下：物业公摊水电费应当按照实际用量分摊到业主户数中，即每个业主应当按照其实际使用量支付相应的费用。

2、法律分析：物业水电费公摊规定小区公摊收取。物业费捆绑水电费业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取，物业公司没有权利这么做。

3、从法律的角度，物业收取公摊水电费是不是合法的，答案是肯定的。法律依据：《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

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