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西安市物业管理收费

本篇文章给大家分享西安物业管理条例开办费，以及西安市物业管理收费对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

物业开办费计算标准是指在物业投入使用前，物业开发商为其收取购房人的一定费用，主要用于物业管理、公共设施的建设和维护等，其计算标准应当合理透明、公平合法，不能随意收取。

筹建人员的劳务费用：具体包括筹办人员的工资奖金等工资性支出，以及应交纳的各种社会保险。在筹建期间发生的如医疗费等***性费用，如果筹建期较短可据实列支，筹建期较长的，可按工资总额的14%计提职工***费予以解决。

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【法律分析】物业开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。

物业开办费用的法律依据包括《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》。

因此，在向开发商要开办费时可以参照“建安费的2％”索要。

（图片来源网络，侵删）

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》物业开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。

法律分析：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

物业开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。

物业服务企业可以将物业开办费和物业管理费用一并列入收费项目中，以便统一征收。具体纳入方式需根据合同约定来确定。

法律分析：包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、资料准备及印制费用、物业办公场所的装修费用、物业办公家具***购费用等。注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。

法律主观：物管费这项费用说小很小，因为每个月也就百十块钱，很多人根本不放在心上，说大也大，仔细算下来平均每年也要花费上千元。

法律主观：西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。

西安市物业服务收费管理办法》及物业服务收费***指导价标准，经市***第19次常务会审议通过，自2021年1月1日起执行，有效期5年。

新的物业服务收费政策按照《陕西省物业服务收费管理办法》的要求，旨在推行物业服务费“一费制”。

第二条　本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

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