呈贡云上小镇物业服务

接下来为大家讲解昆明云上城物业费，以及呈贡云上小镇物业服务涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、今年润4月份,物业让交13个的物业费合理吗?
• 2、昆明物业费减半的法律依据
• 3、2015年的物业费收费标准是多少
• 4、昆明排行榜大全(云南昆明十大名牌小区?)
• 5、昆明房子不入住交多少物业费

今年润4月份,物业让交13个的物业费合理吗?

收物业费用，都是按公历收取，每年只能收12个月的物业费用。今年农历闰4月份，物业让交13个月的物业费，完全不合理，属于乱收费，可以去住建局的物业科进行投诉。小区物业乱收费，有投诉渠道。

看物业合同或者物业服务协议，里面约定了缴费方式是按照什么标准的。一般不会是按照闰年闰月进行约定的，如果物业合同里面没有约定这个那么就是物业违约了，如果约定了那就是正常的。

不需要。收物业费用，都是按公历收取，每年只能收12个月的物业费用。住房属于不动产，不管你是否居住，物业公司的工作人员会一直为你服务的，而且物业公司是为所有业主提供服务的，主要负责公共设施。

如果物业公司收取节假日物业费的行为违反当地相关法律法规或政策，或者超出了合理范围，那么可以认为这种收费是不合理的。但是，需要强调的是，物业费的收取与物业管理的实际需要相关。

电梯费，不合理，很少有这么收的。可要求其出具物价局审批批准收费的文件；（一般不单独收取电梯使用费）水电费周转金，如果是刷卡计费的，那么也就是要先缴费后使用的，只要物业开具相关缴费证明的***即可。

就是一次缴纳12个月的物业费，可以减免第二年的一个月的物业费，今年一次交清12个月的物业费，第二年只要缴纳11个月物业费就可以。

昆明物业费减半的法律依据

昆明物业费减半的法律依据：物业私自规定的费用，业主不需要交纳，物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。因房屋质量问题仍未交房，物业费由开发商负责。

法律主观：有以下一些情况物业费可以打折：情形一：小区内有未完工建筑可申请物业费打折。

积极和物业公司协商和解，如达成和解或调解协议，原告可以撤诉或调解结案，诉讼费减半收取，且物业费产生的利息也可能收到***裁判的支持，最大程度降低诉讼和相关成本，案结事了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2015年的物业费收费标准是多少

这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。当然地区不同，其收取标准便会不同。

不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。但物业收费要实行明码标价，不能乱收。北京的物业服务收费是按照市场调节价和***指导价收取的。

根据调查郑州物业费收取标准分五个等级，小区物业收费标准总计为0.7元/建筑平方米×月。北京市出台的住宅物业服务收费基准价标准为0.9元/建筑平方米×月。

所以市面上大部分住宅都是按照省物业服务收费标准收取物业费。洋房、别墅的物业费则高于一级资质标准，例如中大国际九号的物业费就为8元/㎡。

你好，物业费的数额会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照***价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

昆明排行榜大全(云南昆明十大名牌小区?)

昆明十大最好楼盘有：金江小区、滨江俊园、云南映象、翡翠湾、远洋青云府、俊发城、世纪帝景、中海锦城、金地名都、绿地东山国际。

俊发逸天峰 俊发逸天峰位于昆明市中心圈，整体打造以国际型豪宅、圆层私密型豪宅、人文型豪宅为一体的住宅产品。海东俊园 昆明豪宅小区，位于昆明市言渡区滇池东北岸边，毗邻滇池泛亚国际城市湿地，分三期开发。

昆明世纪城小区 新亚洲体育城 子君村经济适用房 银海畅园 华都花园 中天融城 湖畔之梦 新南亚风情园 阳光花园。

天宇澜山位于昆明市盘龙区农科北路，近北京路，属于江东板块。由神州天宇房地产开发有限公司投资开发，于2015年竣工。小区的占地面积为726700㎡，建筑面积为1360000㎡，容积率为3，小区由21栋高层组成，共3833户，是70年产权。

昆明房子不入住交多少物业费

1、需要的，房子不住是要交70%的物业费，对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。只缴纳全额的70%。

2、只缴纳全额的70%。小区的物业服务费主要是公共***收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。物业费的其他知识。

3、各地的标准不一样，有的收取空置半年后50%，有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取，一定要找到当地的这个类似文件，要不物业公司是不承认的。

4、除小区或城市有特殊规定外，房子不住不可以只交70%的物业费，虽然没有居住，但也是需要交全额物业费的，业主不能以未入住为由而减少交物业费或不交物业费。

5、长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。

6、房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。

关于昆明云上城物业费，以及呈贡云上小镇物业服务的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。