物业管理案例及分析
文章阐述了关于物业管理案例及分析，以及物业管理案例分析题的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
物业案例分析:公共管道堵塞造成家庭损失由谁承担?
因此，给王大爷家造成的损失，应该由该小区物业服务企业承担。
如果只是本人使用的管道堵塞，则由本人负责修理。物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。
法律分析：正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。
根据民法典规定，下水道堵塞的承担主体，应当具体分析：正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。
法律分析：物业。物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。
物业案例:电梯伤人事故
1、乘坐明示禁止载人的电梯（或升降机），因该类设备本身不具备乘人的基本安全条件，极易造成人员挤压、剪切等伤亡事故的发生。
2、在和家属无效沟通之后，物业表示会找律师来跟进这件事情，希望法律能给出最公正的判决。物业错在上班时间没人看监控 但要说物业一点责任也没有，小区的电梯一般都是有监控的，应该安排保安轮流查看监控，以方便管理小区。
3、其实小区的物业知道电梯有故障，并且修理过电梯，但当时没有修好，后来也没有及时在电梯门口放上警示，只是在电梯内部贴上了联系电话。当时男孩根本没有带手机，所以很难和外界取得联系。
4、物业管理师案例：1998年12月13日下午，某工业区405栋发生了一起电梯伤人的事故。
求2份物业管理案例,至少要包括案例介绍、法理分析、***审理三项内容...
1、如果开发商已经注销，应该申请住宅专项维修资金。即：20户业主请求不合理，乙物业公司应有偿修复。答二：乙物业管理公司的做法不妥，其屋面在保修期内渗水，应该屋于工程质量问题，与甲方无关。
2、是真的，银行有规定逾期到一定时间后没偿还的就可以冻结你的资产，通过***处理资产。消费金融是没有这个权利，只有***才有。
3、一）女子拒交电梯费，物业将其告上法庭。现在高层楼房越来越多，而电梯是高层小区必备设施。物业作为小区的服务管理部门，负责小区的卫生和修缮工作，每年都会收业主相应的物业费用。
4、分析：回避物之所有状态这一事实，必然导致后续***的处理丧失判断前提，进而导致“历史遗留问题”适用的扩大化。
5、本协议工作范围包括以下工作内容：严格按照设计要求，甲方安全及技术管理要求进行施工。线路复测分坑，铁塔基础开挖、浇制、回填及接地网系统安装制作。负责工程施工所需材料的运输、其中含基础钢筋加工、运输及安装。
6、从法律法规方面讲由楼上的所有住户出钱疏通下水道此方法不合理。根据我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
物业***常见案例解析
业主相继入住后，发现小区管理混乱，物业服务差，收费相比其他同等物业高出许多，业主对此不满，矛盾***不断产生。
案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。
案例：4开发商与物业的“父子关系” 如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。
因此，为提高物业管理案例分析的借鉴作用，扩大其使用面，本书在案例选择上坚持了典型性原则。选取那些各地物业管理中经常发生、容易发生的***及发生***后比较难处理、双方矛盾比较激烈的案例作为评析的靶子。
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