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小区物业管理不良事件分析

今天给大家分享小区物业管理不良，其中也会对小区物业管理不良事件分析的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、找物业公司经理，可直接找到物业公司经理进行投诉2找小区所在街道办，街道仅对物业事件有受理及协助处理的权利3找房管局物管科，物管科是属于直接监督管理所在辖区内物业公司的部门4找开发商，于业主的投诉都。

2、对物业所有的不满和要求，都可以先反馈到业主委员会，然后由委员会和物业进行协调。哪怕协调不来也没有关系，委员会一旦成立对物业也会起到一定的震慑作用，让他们不敢再乱来。第二，在平日里就要收集物业乱来的证据。

（图片来源网络，侵删）

3、观察小区卫生通常我们的生活垃圾不需要带下楼，都是直接放到楼道的垃圾桶的，而其他的部分就交给物业公司来负责处理了，也就是说小区的清洁是由物业公司负责的。

4、另外遇到问题，也可以直接找你所住小区的街道办直接投诉，通过工作人员的调查，他会受理且会处理相关事宜。投诉物业的方法有哪些？找物业经理如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。

5、通俗一点就是就是物业产权人对小区的整个建筑周围卫生还有环境绿化，他们治理和维护这些而收取的费用。所以在居住时我们必须得向物业交物业费。不管物业管理多差，业主都必须缴纳物业费，因为拒交物业费属于违约。

（图片来源网络，侵删）

找物业经理如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化，没有及时的倒垃圾，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以了。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

找街道办一些新的小区在成立业委会之前购房者也都可以选择去街道办投诉，街道办不仅对物业投诉事件有受理和协助权利，而且还能更有效的催促物业尽快的解决购房者的问题。

如果购房者入住后遇到小区物业不作为的情况，可以选择投诉自己所居住的小区成立的业委会。

1、法律分析：物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉方法。地方人民***房地产行政主管部门要及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2、小区物业通常最怕***便民服务热线电话投诉举报。小区里，业主和物业之间产生矛盾其实很正常，毕竟相处的事件也是会有很多事件的，有点矛盾是很正常的事情的，但是有些物业公司拿钱不作为的事情，作为业主，其实也是很有点头疼的。

3、投诉至住建局物业科：如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法***。一旦***取法律武器，物业一定害怕，帮助业主及时解决问题。

4、法律分析：投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。

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