当前位置：首页 > 物业费 > 正文

如何不交物业费

文章阐述了关于如何不交物业费，以及如何不交物业费打官司的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律主观：可以，根据我国法律规定，在以下几种情况下可以不交物业费。房屋质量问题还未交房，物业费是开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明。

如果业主认为物业费过高或者物业服务不满意，可以通过合理的方式表达自己的意见，但不应该拒交物业费。如果业主与物业公司之间存在***，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决，而不应该***取过激的行为。

（图片来源网络，侵删）

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

以下情形可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

五）物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。（六）物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

（图片来源网络，侵删）

想合法拒交物业费需要物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。以下情况可以不用交：公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。

因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。

业主可以不支付超出部分的费用。房屋质量有问题，房屋未交付的，业主可以不交物业费。经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒付物业费。物业公司收取中央空调、热力设备等能源费用，业主可能拒付。

可以不交物业费的情况，具体分析如下：收取物业费应当从业主收到收楼通知书之日算起，而不是从买房合同写明的交楼之日算起。

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

1、未签订物业服务合同如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，也没有与业主委员会签订，那么就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，并没有与业主个人签订，那么业主仍需要缴纳物业费。

2、法律分析：8种可以拒交物业费的情况：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、开发商延期交房可拒交物业费开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

4、业主可以不交纳相应的服务费用。（六）物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。（七）物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

5、可以拒交物业费的8种情况是什么？物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

关于如何不交物业费和如何不交物业费打官司的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于如何不交物业费打官司、如何不交物业费的信息别忘了在本站搜索。