北京物业费评估
简述信息一览：
更换物业公司物业费重新评估吗
首先，取决于业主委员会是否及时找到了新的物业公司，如果找到了，那么新的物业公司可能会重新评估物业费，这可能导致一些业主需要支付更多的物业费。
更换物业公司并不影响前期物业公司减免物业费的约定。如果前期物业公司与业主之间有明确的合同约定，减免物业费的方式和期限已经明确，那么即使更换了物业公司，业主仍可以按照合同约定要求减免物业费。
当小区更换物业公司后，同理也可能会调整物业费。但是，小区业委会代表全体业主与物业公司签订物业服务合同，服务内容和单价是需要经过一定的表决流程的，免得造成业主以“不知情”“太贵”“服务差”等与业委会发生***。
小区更换物业，欠原来物业费一样要缴纳。小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。
物业换人了，以前的物业费不用补。因为物业费是按照合同或者规定来计算和缴纳的，业主已经按照约定缴纳了相应的费用，且这些费用已经归属于原来的物业公司。
法律分析：依据《物业管理条例》的规定，物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。业主预交的物业费的交接问题属于新旧物业公司之间的交接工作范围。
什么是物业服务评估监理?
是独立的物业服务评估监理机构，受业主、业主大会等委托，依照相关约定，对物业服务质量和服务费用等提供专业评估监理服务的活动。
监理是在执行机构或执行者实施督察、控制和评价等行为的人或组织。作用不同：物业前介的目的是帮助租户更好地选择物业，提高租户对物业的满意度和物业价值，同时为物业服务公司的发展提供保障。
物业服务行业内专家的经济师、会计师、物业管理师、电气工程师、结构工程师、暖通工程师等具有中级以上职称及相关职业资格证书的专业人员组建的技术团队，专门从事公正、专业的物业服务评估监理服务。
物业费评估收费标准
这四个标准的收费依次大概为00元／月．平方米、0.75元／月．平方米、0.35元／月．平方米、0.35元／月．平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
一级收费标准是00元/月每平方米。二级收费标准是0.75元/月每平方米。***收费标准是0.50元/月每平方米。四级收费标准是0.35元/月每平方米。
物业管理费收取标准如下：一级收费标准：00元/平方米；二级收费标准：0.75元/平方米；***收费标准：0.50元/平方米；四级收费标准：0.35元/平方米。
国家规定商铺物业费标准如下：***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
关于北京物业费评估，以及北京物业费指导价的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
