房子出租了,物业收不到物业费怎么办
今天给大家分享房子出租后不给物业费，其中也会对房子出租了,物业收不到物业费怎么办的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
房子出租后物业费谁来承担
法律分析：房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
法律分析：一般情况下物业费由业主缴纳，如果业主与租客在合同中约定，按照合同约定缴纳物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
法律分析：租房子物业费一般由出租人承担。如果出租人与承租人签订了租房协议，一般像水费，电费等，是由租户进行交纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
法律分析：双方有约定按约定，没有约定按法定。租房子物业费由房屋所有权人承担，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
法律分析：若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
租房的房客不交物业费怎么解决
1、法律分析：根据我国法律规定，物业费不交会被***，被***的需要在判决后还款，不还的会被强制执行，录入失信人员名单，严重的，触犯刑事犯罪。
2、友好协商处理，房东应该及时与租客沟通，了解租客不交物业费的原因，并尽量协商解决。与租客沟通无果，房东可以考虑***取法律手段来追回应交的物业费。
3、法律分析：按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向******，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。
4、如果房客不交物业费，可能会影响其他业主或租户的正常使用权益，故物业公司有权利***取法律手段追缴。首先，物业公司可以通过多种途径催收，例如电话、短信等方式进行催缴。
租户不交物业费,房东可以收房子吗
法律主观：租户不交物业费房东应该先行偿还，物业公司可以向房东催缴。房东应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费，租赁合同中约定由租户交纳的，房东交纳后可以向租户追偿，其内部约定不得对抗物业公司。
如果租赁合同中有约定这些费用该由租客来承担的话，租客又长时间不交，房东是有权单方面解除合同的。
这需要看你们签的合同。如果合同里写到。在对方租房期间所产生的费用由租房人承担。对方如果不出的话可以收回房子。
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