物业费收费可以减免的费用

简述信息一览：

• 1、开发商开发商免除业主的物业费,这种行为有效吗?
• 2、恒大承诺免3年物业费怎么兑现
• 3、2023年空置房减免物业费条件
• 4、房子不住物业费可以减免吗
• 5、买房之前说物业费免两年合理吗是真的吗

开发商开发商免除业主的物业费,这种行为有效吗?

首先，物业费的免除一般只会在某些特殊情况下发生，例如房屋存在质量问题或者开发商有未完成的建设项目等。如果开发商在这些问题上没有得到妥善解决，那么免除物业费的理由可能不成立。

而且《物业管理条例》第41条规定，业主要按合同约定交纳物业费。其他情况的物业费用由建设单位交纳。开发商规定的不交物业费就不交房，完全是逃避义务和责任的行为，是非常典型的一种“霸王条款”，严重侵害消费者合法权益。

法官说法　 开发商的承诺属于无权代理行为　 这起案件的争议焦点在于开发商在售房时对业主作出的关于减免物业费的承诺对物业公司是否具有约束力，物业公司对此是否需要无条件地执行。

有效，但前提是开发商、买房人与物业公司三方达成关于免除四年物业费的书面一致意见。

可以。开发商对物业终身免收物业费的承诺和宣传对物业公司是有效的。否则，开发商对物业公司的承诺无效，业主应缴纳物业费。

法律主观：业主不可以 不交物业费 ，不交物业费无法享受相应的物业服务，除此之外，业主不 缴纳物业费 ，物业公司在协商不成的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。

恒大承诺免3年物业费怎么兑现

1、提供以下材料：购房合同或租赁合同：证明自己是该物业的合法业主或租户。身份证明：提供业主身份证或户口本等身份证明文件。

2、与开发商协商：您可以与开发商进行沟通，了解为什么承诺未能兑现，并尝试通过协商达成一个解决方案。

3、法律分析：物业费可以由业主和物业公司协商，总的来说，物业费要根据市场的调节、适时调整，由双方协商确定。

4、有的，免3年物业费，后面会给免掉的，因为第一年，需要交物业管理费，作为物业进场启动资金。

2023年空置房减免物业费条件

1、年空置房减免物业费的条件主要包括以下几个方面：房屋经过认定的空置期限达到一定标准。不同地区的标准可能有所不同，但通常情况下，空置房屋的认定标准是连续 空置超过一定时间，例如连续空置超过6个月或者1年以上。

2、第二步：物业要求业主提供空置期间凭证。 第三步：工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。 第四步：凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。 第五步：房屋空置认定。第六步：提交空置房物业费减免申请。

3、空置房物业费减免政策，具体如下：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4、空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。

房子不住物业费可以减免吗

1、法律分析：房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、法律主观：房子不住物业费一般不可以减免。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

3、长期不在家住物业费不可以减免，业主需按时足额缴纳物业费。空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿。房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免。

买房之前说物业费免两年合理吗是真的吗

您好，终身免物业费是一种常见的房地产销售套路。它的原理是在购买房产时，开发商承诺房主终身免除物业费用，以吸引购房者。但实际上，这种承诺存在一定的风险和限制。

买房时答应免两年物业费，如果开发商没有履行承诺，你可以向***提***讼。***开发商承担违约责任，并责令他们送物业费。

合理。保利买房的物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主或使用人收取的费用，免物业费合理，是开发商做的活动优惠。

关于本来应该免除的物业费，以及物业费收费可以减免的费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。