物业管理条例41条第一款

本篇文章给大家分享物业管理条例41条第一款，以及物业管理条例第四十二条对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、什么情况下可以拒交物业费
• 2、中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定...
• 3、物业收费不公示如何处罚
• 4、业主前期拖欠物业费新进入物业公司怎么处理
• 5、物业擅自涨物业费合法吗
• 6、物业管理条例四十一条

什么情况下可以拒交物业费

法律分析：业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费未经同意而增加服务延期交房未经相关部门批准没有收房没有签合同有证据证明物业服务太差。

法律分析：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。

可以拒交物业费的三种情形是：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。

中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定...

法律分析：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。

小中型机动车1元/半小时，连续停放24小时的最扒银前高不超过20元，夜间收费不超过5元，大型机动车按小中型机动车收费标准的两倍收取。

大型机动车的收费标准是中小型机动车的两倍计费。

物业收费不公示如何处罚

1、处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法***取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、法律主观：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。

3、法律分析：国家为了规范物业服务收费行为，保障业***益，禁止价格欺诈，明文规定要求物业公司将物业费明细进行公示，因此每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。

4、法律主观：物业公司不公开公共收益不可以拒交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

5、现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司，业主不交物业费是错误的，有权找物业的***主管部门反映，责令公开审计帐目，也可由业主委员会聘请物业公司，双方签定合同。

业主前期拖欠物业费新进入物业公司怎么处理

法律主观：前业主欠下的物业费新业主可以敦促其及时支付，房屋买卖合同中前业主留存物业保证金的可以以此费用进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。

物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。

如果旧物业对此无回应，业主可以向业主委员会申请，联合新物业公司，要求旧物业公司做好交接工作，如果这里旧物业公司拒绝配合，您与住户可以向地方人民***房地产行政主管部门举报，责令其限期改正。

业主不缴纳物业费的，物业可以不提供相应的物业服务，多次催收仍不缴纳的，物业公司可以作出***业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民***应予支持。

物业擅自涨物业费合法吗

法律分析：不可以。物业公司是不能随意上涨物业费的，需要和业主委员会沟通并在业主大会通过后才可以涨价。

物业公司不可以随意上调物业费。物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因***调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。

法律分析：物业费作为一项收费，肯定是可以弹性升降的，但是，上涨是由业主决定！在现实生活中，很多小区的物业都是直接张贴通知：从某年某月起物业费上涨多少。

物业公司是不能随意上涨物业费的，需要和业主委员会沟通并在业主大会通过后才可以涨价。

物业费用不可以随便涨价，双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准执行。如果一方如果擅自变更，应承担违约责任。可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。

物业管理条例四十一条

法律依据：《物业管理条例》 四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

根据物业管理条例第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此业主并未收房时，物业费由建设单位缴纳并不由业主缴纳。没收房也是要交物业费的。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照 物业服务合同 约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

法律客观：《物业管理条例》四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第四十一条　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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