新闻物业公司

文章阐述了关于记者探访物业管理公司，以及新闻物业公司的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业上门修理收费因怎样收费标准。
• 2、物业拿房产证要挟交物业费?
• 3、面临竞争物业管理企业如何应对?
• 4、上海38幢居民楼地下室大水漫灌半年多,物业为何不管不问?
• 5、媒体聚焦:百姓遭遇哪些物业烦心事?物业如何当好“管家”?
• 6、物业怕不怕消防投诉?

物业上门修理收费因怎样收费标准。

1、一般是在在每台每年3500元左右。 电梯维保费还受梯况好坏、地理位置和具体楼层以及运行速度的影响。

2、服务内容：不同的物业有偿服务项目可能有不同的服务内容，例如保洁、维修、保安等。收费标准可以根据不同服务内容的工作量、难度和专业性来确定。

3、电工上门维修收费具体情况应该与业主和物业公司签订的物业服务合同规定的为准。若其中有入户维修是免费维修的内容包括家中电路物业修理，则物业修理不收费。

4、上门费：一般情况下，空调上门维修会收取上门费用，包括师傅上门的交通费用和基本的***费用。上门费用的金额通常根据距离和服务区域而定。 检修费：针对空调的常规检修和维护，可能会收取一定的检修费用。

5、物业维修价格？已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定。普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。

6、空调上门维修的收费标准根据不同的维修项目和工作时间而有所不同。一般来说，维修费用包括人工费和材料费。对于一般的常见故障，如空调无法启动、制冷效果不佳等问题，上门维修的费用通常是固定的。

物业拿房产证要挟交物业费?

亲您好很高兴为您解领房本要求交物业费合理吗买，不合理，缴清物业费才能领房本这种行为是不合理的。

这样做是违规的，物业公司只能预收半年的物业费用。至于办理房产证，这是开发商跟业主去房管局办理，跟物业公司是没有关系的。所以物业公司以办理房产证为理由，要求住户再交两年物业费，你们可以向住建局的物业科进行投诉。

法律分析：办理房产证不是必须要交物业费的，可以进行***。物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。

东方世纪城要求办理房产证需要预交物业费的做法是不合理的。物业费是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用，与办理房产证无关。

面临竞争物业管理企业如何应对?

1、今天，我仅从以下几个方面阐述自己的看法，与同行探讨：强化法律意识，规范企业行为，学法、知法、用法、宣传法，在合法经营中求生存。

2、拓宽经营思路，提高企业实践水平 据统计，乌兰浩特市共有物业管理企业 23 家，总物业管理面积有300 万平方米。

3、、加快公司人才的培养，形成具有专业化服务水平的专业技术力量。任何企业要想参与市场竞争，必须能为市场提供优质的产品。物业管理企业为市场提供的产品是服务，人才是物业管理企业能够提供优质服务的关键。

上海38幢居民楼地下室大水漫灌半年多,物业为何不管不问?

1、有可能会影响到住宅楼的安全在地下室长期泡水的状况之下，积水是否会影响到基础结构，会不会造成居住安全隐患，这一系列安全问题都是不容忽视的。

2、小区所处的地势比较低平，外面的水流最容易出现倒灌，而且居民楼道基础设施也没有跟上。

3、半年多的积水让整个楼道长时间处于潮湿环境中，极不利于居民身体健康，同时地下室一直泡水，也有可能会对房屋基础结构造成损伤。

4、因为物业根本无法解决问题，只能***用治标不治本的方法进行维持。38幢居民楼地下室大水漫灌半年多，问题始终难以解决。

媒体聚焦:百姓遭遇哪些物业烦心事?物业如何当好“管家”?

1、***类物业：随着机关后勤管理社会化的实施，机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理，随着后勤社会化规模的增加，***物业逐步成为主流物业形式。

2、小区管理：物业管家负责管理整个小区的日常运营工作，包括维护物业设施如道路、绿化、停车场等的卫生和安全，监督保安巡逻工作，组织协调小区内各种活动等。

3、物业管家也是一个为人民服务的工作，首先热爱这份工作，才能真正把精力用在为居民解决问题上，不要一有问题就想到是居民故意找茬。

4、物业管家是做什么的 保洁监管工作 一般来讲，物业会对公共环境的卫生做好监管工作，比方说像住户进户门以外的所有公共部位、楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等，小到你室外的电梯平台，大到小区大道广场。

物业怕不怕消防投诉?

物业还是很怕消防投诉的，如果说物业在消防管理方面做的不够完善，可以向消防部门投诉，物业的消防不达标。

第四，怕业主打消防大队电话举报物业消防管理不合要求。第五，怕业主***防部门电话举报物业人防管理不合要求。第六，怕业主打特检部门电话举报电梯运行不合要求。第七，怕业主打市***电话举报物业管理不合要求。

物业最怕的七个投诉是投诉物业消防不合格、投诉并要求公开公共收益、投诉到税务局、投诉到安全生产科、投诉到媒体、投诉乱收费。

小区物业怕消防举报。小区物业对消防安全非常重视，因为消防安全事关居民的生命财产安全，一旦发生火灾等紧急情况，后果将不堪设想。消防举报是一种监督机制，可以促使物业加强对消防安全的管理和维护。

关于记者探访物业管理公司，以及新闻物业公司的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。