物业管理数据库设计

文章阐述了关于物业管理有关数据，以及物业管理数据库设计的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业管理费用测算内容包括那些?
• 2、什么是智慧物业?智慧社区物业管理有哪些内容?
• 3、物业收费管理,怎么实现业务、财务收费数据互通且综合管理?
• 4、物业行业现状及发展趋势分析是什么?
• 5、物业产值是怎么计算的

物业管理费用测算内容包括那些?

【法律分析】：物业管理费包括的费用：（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的***费属人员的费用，包括基本工资，按规定提取的***费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。

物业费测算明细通常包括以下内容：人员费用：包括物业服务人员的工资、社保、***等支出。物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用：包括电梯、中央空调、供暖、消防、安防等设施设备的运行和维护费用。

保安费； （6）办公费； （7）物业管理单位固定资产折旧费； （8）法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加燃扒保险费。

什么是智慧物业?智慧社区物业管理有哪些内容?

智慧物业是一种基于信息化、智能化技术，通过物联网、大数据、人工智能等技术手段，将物业管理与信息化服务深度融合，实现物业管理的智能化、高效化、便捷化。

智慧安防 利用***监控、门禁系统等监测设施和设备，实现对安全情况的全时全景监视和预警，保障人员与资产安全。 智慧平台 构建统一的物业管理平台，实现对物业企业各业务系统与管理模块的集成，实现数据共享和精细化管理。

智慧物业是指利用物联网、云计算、大数据、人工智能等先进技术手段，对传统物业管理模式进行改造、升级和创新，形成一套高效、便捷、精细化的新型物业管理模式。具体来说，智慧物业主要包括以下几个方面：智慧安防。

物业收费管理,怎么实现业务、财务收费数据互通且综合管理?

1、在管理上已经广泛实行财务预算、财务动态分析方法、加强预算控制、参与企业经营管理决策等；通过计算机的应用和分析，实行数字化管理，从而使财务管理的综合性大为加强，财务管理已经逐渐成为现代物业企业管理的关键组成部分。

2、综合管理服务收费实行***指导价的，由市物价局会同市房产局根据物业管理企业的服务内容、标准和物业管理区域的设施设备等因素，制定相应的基准价格及其浮动幅度，并定期公布。

3、加大宣传力度，使物业双方在认识上达到高度一致。

4、第一条、为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。

5、新视窗智慧物业管理系统涵盖物业管理全场景，如小区智能安防、财务收费、租赁合同管理、报事报修、设施设备巡检、智能停车场管理等。

物业行业现状及发展趋势分析是什么?

行业发展现状分析：物业管理行业规模持续增长 随着物业管理行业社会地位的日益提升，越来越多的企业关注物业管理行业，物业管理企业陆续登上资本市场，行业迎来前所未有的发展机遇。

物业行业现状及发展趋势分析可以这样写：物业行业的现状，竞争更加激烈。趋势呈现为多维度发展模式。

物业行业现状及发展趋势分析是目前，整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业迎来新的发展机遇期。

物业产值是怎么计算的

服务业总产值=营业（业务）收入非盈利***业总产值=经常性支出+虚拟固定资产折旧费（指没有经营收入或不能以收抵支的单位）。

产值最简单的计算方法是：产值 = 产品数量 x 产品单价。这个计算方法基于产值的基本概念，即企业在一定时期内生产的工业最终产品和提供工业性劳务活动的总价值量。

按产品实物量乘以不变价格计算。这种方法适用于计算不同品种、不同价格的产品产值。 按工业产品不变价格计算。这种方法适用于计算不同生产阶段、不同产品的产值，以反映企业在不同生产阶段的生产总规模和总水平。

产值计算原则：计算工业总产值应遵循三条基本原则。工业生产的原则：即凡是企业在报告期生产的经检验合格的产品，不管是否在报告期销售，均应包括在内。

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