物业 免物业费

文章阐述了关于免物业费原件，以及物业 免物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业费减免的法律规定
• 2、法典物业费减免政策
• 3、物业减免物业费条件
• 4、街道办事处有权利让物业企业给贫困户减免物业费吗?
• 5、物业费怎么减免

物业费减免的法律规定

1、法律分析：物业费可以减免的情况 物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向******，要求减免物业费。

2、法律主观：物业费能减少的情况： 经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费； 房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳； 物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。

3、房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

4、法律主观：疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

法典物业费减免政策

物业费收费标准2021新政策规定一：物业私自规定的费用，业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目，骗取业主的额外物业费。

申请减免物业费情形还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。

空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

民法典关于空置房减免物业费没有具体规定。对于物业费的缴纳，《民法典》第九百四十条规定：业主应当依照商定向物业服务人支付物业费。

有的物业公司会以已经到了房屋交付时间为理由，向业主收取物业费，此时，业主就有权利拒绝缴纳。此时责任在于开发商延误工期，是不需要业主缴纳物业费的。配套设施未达标，前期物业费可减免。

物业减免物业费条件

物业减免物业费必须具备以下条件：物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向******，要求减免物业费。

法律主观：物业费能减少的情况： 经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费； 房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳； 物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。

要想获得物业费减免，需满足以下条件： 长期空置的房屋已依法取得所有权或使用权，并有相关证明文件； 长期空置时间超过6个月且目前并未出租或出售； 房屋已全部交付使用，不存在装修等原因导致无法入住。

其实顾名思义，物业费就是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，主要就包括公共部分的清洁、维修、绿化和安保等方面的费用。

街道办事处有权利让物业企业给贫困户减免物业费吗?

1、《物业服务收费管理办法》 全文并没有规定残疾困难户可以免交物业费。也就是说，在此规定面前，一律平等，只要入住了，就应当缴纳物业管理费。

2、物业费可以申请减免，在房屋出现无法居住的质量问题，要等修缮好，可以向物业申请减免，还未交房，房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳，物业公司擅自提高物业费，物业公司擅自提供的额外服务，可以申请减免。

3、要的，水电费，取暖费，物业费是你使用就要交钱的，你可以少用节约为主，而不可能给你免费或者给你打折，贫困户享受的是当地补贴帮助，而不是给你免除这些费用。

4、残疾人不可以免交物业费。《物业服务收费管理办法》：第十七条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

5、物业费减免是没有法律规定的，也就是说物业是不需要因某些情况给业主减免物业费的，但是实际上很多的物业公司都有一些这样的内部规定，所以有的小区可能会有减免物业费的情况，如果是有需要的可以和自家的物业交涉一些。

6、二级残疾人可以申请减免物业费。通常，残疾人家庭可以向物业服务企业提出申请，根据实际情况给予减免或者豁免物业服务费。具体的减免标准和程序可能因地区和物业公司而异，需要咨询当地物业管理部门或者物业服务企业了解具体情况。

物业费怎么减免

法律主观：物业费能减少的情况： 经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费； 房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳； 物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。

申请时，需要提供有关证明材料，以证明你有资格获得费用减免。

空置房可申请减免物业费。经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。

房子空置一年物业费可减免：根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。

一般来说，房屋没有住满，就不会请求减免物业费。

关于免物业费原件，以及物业 免物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。