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物业公司收租金

文章阐述了关于物业管理公司收租，以及物业公司收租金的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：一般的做法，是物业将刨除税收之后的纯利，按照约定比例直接打给业委会。但是我们物业要求业委会开票给他，或者让他代缴企业所得税，不然不打钱，说那样双方都有风险。

需要交税。广州市地方税务局提醒广大纳税人，租赁收取的押金和预收租金应按照税法规定计缴税款。

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物业公司帮地产公司代收车位月租费，可以按照租金的5%收取酬金。请注意，物业公司代收的车位租金不属于物业公司的价外费用，不需要计入增值税的缴纳范畴。而物业公司代收酬金服务费则应按照3%的税率进行缴纳。

对房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，按出租收入的12%征收房产税。房产税是按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。

需要公司办公用房是租用的，是需要交纳房产税的，不过，纳税人是出租方，而不是承租方，也就是说，公司不用缴纳该税种，而是租给你房屋的单位或者个人需要缴纳房产税。

（图片来源网络，侵删）

小区业主委员会自治物业管理收费需要交纳税金。物业管理费对于物业公司来说属于主营业务收入，要交营业税。营业税是国家对提供各种应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的税种。

1、需要看该房是否属于***经济年代***分房，***经济年代职工低工资，可以享受单位***分房，这类分房通常在企业改制时通过房改后变为私房，子孙可以继承，未房改的可以继续租住。

2、如果没有参加房改，现在只是拥有房屋的使用权，房屋的所有权还是属于原单位。

3、物业公司使用小区的物业用房，应当收取租金。

4、补交房租，和单位协商，按遗留问题把房子买下来。

5、首先要看你租金收入到底有多少，而且要支出给产权者多少？如果金额比较小，可以列为其它项目，如果金额较大，那么只能做收入了。做收入时如果需要支付给产权者，而且金额不等，应当考虑税金的问题。

1、物业租赁的方式。一种是定期租赁。定期租赁是指如果房屋不续租，则以合同租期届满日为终止期限。定期租赁是物业租赁中最常见的形式。还有一种是不定期租赁。不定期租赁是指房屋所有者随时可要求收回房屋。

2、问题一：物业直租是什么意思就是业主委托物业出租，未经过中介加价问题二：收租物业面积是什么意思物业管理的类型物业管理的类型也就是物业管理的模式、方式。

3、自有物业租赁意思如下：自有物业租赁是指企业或机构在拥有自己的房地产物业时，将物业租出去的行为。在这种情况下，物业属于自己但用途由他人居住或使用，可以从中获得稳定的租金收入。

4、商铺收租收现金是指商铺经营者在租赁其所持有的物业时，通过租户支付现金进行租金支付的一种方式。商铺作为物业的所有者和出租方，在租赁过程中可以选择多种支付方式来接收租金，而收取现金则是最常见的一种。

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