淮南各小区物业

接下来为大家讲解淮南小区物业管理，以及淮南各小区物业涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、淮南市商业物业服务等级标准和收费标准
• 2、小区物业需要做哪些工作
• 3、淮南市城市住宅区物业管理服务收费办法
• 4、淮南物业费收费标准2022年

淮南市商业物业服务等级标准和收费标准

具体收费标准由业主与服务企业签订物业服务合同，按照合同约定的等级收费标准执行。 前期物业服务委托合同由物业服务企业在签订后10个工作日内报物业所在地市、县物业行政主管部门和发改委备案后，在***网站进行公示。

***：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。

***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

小区物业需要做哪些工作

小区物业都有哪些工作前期性的服务管理物业在接管房屋之前，需要对已经完工的房屋进行验收，并对交付使用的物业项目进行一次的质量把关工作，明确物业公司与开发商之间的管理责任。

物业公司的主要工作有：协助做好物业管理区域内的安全防范工作；维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；对出入小区的车辆与人员进行管理；对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。

法律主观：小区物业的主要责任有哪些小区物业的主要责任有：安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

消防管理。小区物业有责任和义务，协助该区域内消防大队，做好小区内消防安全的工作。关于这方面是指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等，确保小区消防安全。确保房屋建筑安全。

淮南市城市住宅区物业管理服务收费办法

1、第二十五条物业管理服务合同解除后，物业管理企业应当退还多收的物业管理服务费和其他费用。有过错的，应当依法赔偿损失。 第二十六条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。

2、《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

3、本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

4、建立健全街道乡镇各级党组织领导下居（村）民委员会、业主委员会、业主、物业服务企业等共同参与的治理架构。

5、如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。

淮南物业费收费标准2022年

交物业费2022年物业费标准分为一级、二级、***、四级四个标准，但是具体地区收取标准有差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

年物业费收费标准一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

年物业费收费标准可以分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

物业费收取标准是：根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素，一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；***收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。

物业费收费标准 一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。

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