2005年物业管理案例题的简单介绍
简述信息一览：
- 1、物业管理典型案例汇编(二)
- 2、物业管理案例分析题
- 3、民法学案例给我三个,然后答题上有案件简介,案例争点,本人评析三部分。字...
- 4、物业案例当中的经典范例有哪些?
- 5、物业管理案例:房屋渗水
- 6、物业客服日常案例分析
物业管理典型案例汇编(二)
1、被告（某业主）———签订物业合同的是上海轻工浦东房地产物业管理公司而非本案原告，故原告不具备主体资格；原告所述收费标准实际上并不存在，物价局备案的收费标准为每平方米63 元，现原告以每平方米7元计算缺乏依据。
2、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。发现住宅的共用部位、共用设施或者公共设施损坏时，立即***取保护措施，并按照物业管理服务公司的约定进行维修。
3、案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。
4、乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责修缮。之后，乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投诉。
5、物业管理师案例：1998年12月13日下午，某工业区405栋发生了一起电梯伤人的事故。
物业管理案例分析题
1、小区物业经典案例分析 外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露，湿了以下三层的大片外墙。
2、乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责修缮。之后，乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投诉。
3、我当做再考一次物业管理实务。案例4：物业公司只承担最多20%的责任，理由是物业公司未尽到部分管理义务，根据民法通则、侵权责任法规定，5岁的孩子是没有行为能力的人，其监护人没有管理好孩子应当负主要责任。
4、承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。因此，给王大爷家造成的损失，应该由该小区物业服务企业承担。
民法学案例给我三个,然后答题上有案件简介,案例争点,本人评析三部分。字...
1、因原告目前尚无经济收入，原告负担的部分，应由其父第三人杨国祥退还给被告。
2、案例39买卖合同的风险承担 彩电受损造成的损失应由乙家电厂承担。《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
3、本案是一起特殊的民事侵权案件。《民法通则》第126条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
4、案例33 甲公司向乙公司购买价值50万元的彩电。合同约定，甲公司先预付20万元货款，其余30万元货款在提货后三个月内付清，并由丙公司提供连带保证担保，但未约定保证范围。
5、案例分析 年逾70岁的张某，一纸诉状将自己的四个有赡养能力的子女告上***，请求法官判决两个儿子和两个女儿承担自己的赡养费。经查：张某生育了两个女儿和一个儿子（即大儿子）。
物业案例当中的经典范例有哪些?
1、案例1：苦口婆心—业主存心为难物业公司怎么办？ 某小区入伙不久，一户业主不顾物业管理分公司的劝阻，硬把空调的室外机装在了主面外墙上。督促其整改的责任，就落在了负责监管装修的物业管理人员崔为民身上。
2、选取那些各地物业管理中经常发生、容易发生的***及发生***后比较难处理、双方矛盾比较激烈的案例作为评析的靶子。
3、案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。
物业管理案例:房屋渗水
案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。
房屋漏水赔偿案例篇1： 2013年1月，谢梅香从一家房地产开发公司购买到一套顶层住房，整栋房屋是在两年前竣工的。可居住不到两个月，谢梅香便发现屋面漏水严重。检测结果表明，系防水工程不达标所致。
根据鉴定中外墙渗漏对室内墙面现状渗漏污损亦有一定程度贡献的意见，外墙漏水、渗水虽为共用部位，但因该房屋已过保修期，共用部位的维修费用应从房屋维修基金支取，不应由物业公司承担。
如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
案例三：某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。
楼上漏水产生的物业***，其责任归属***用民法中的过错责任原则。过错责任原则以过错为要件，因当事人一方的过错所造成的后果，就由过错一方承担责任，负担费用，没有过错就没有责任。
物业客服日常案例分析
1、车主认为物业管理中心对小区进行了物业管理，并收取了物业管理费，对楼宇负有管理义务，楼宇公共部位的玻璃掉落砸坏小车，应当予以修理车辆，恢复小车原貌。 【案例分析】：第一要看物业管理中心是否对小车负有保管的责任。
2、案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。
3、对每一部分内容都用若干案例进行分析、研究、总结，体现了物业管理体系的完整性。 典型性 案例分析方法要求案例选择必须具有典型性，否则就没有普遍的借鉴意义。
4、如前台接电话人员，必须在铃响三声之内接起电话，第一句话先报家门“您好”，天元物业×号×人为您服务”。
5、物业案场客服工作总结范文【一】 回顾这一年来的工作，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，较好地完成了自己的本职工作。
关于2005年物业管理案例题，以及的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
