物业交房手续及流程
简述信息一览：
交房办理什么手续
法律分析：房屋交房需要的手续为通知、验收、提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及签订房屋交接书。开发商在取得了商品房的房地产权证之后，应该以书面的形式通知购房者在所约定的时间之内对房子进行验收交接。
交房需要带手续如下：购房合同；身份证；户口簿；单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或***判决书）。
住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发，可以通过登录房管局网站查询；已取得房地产产权证：没有新建商品房房地产权证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
物业交房流程
1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
2、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
3、客服人员对收楼通知书、预售合同以及身份证件等进行复印存档。此外，还要对物业管理费、维修基金***存档。业主签署并签收《临时管理公约及承诺书》。业主填写《业主联络表》。业主签收《搬迁及电梯使用承诺书》。
4、大交房流程：（1）准备相应材料。（2）现场核验材料。（3）查看入伙资料，包括“三书一证一表”以及相关报告。（4）验房。（5）房屋质量整改要求。（6）签署房屋验收交接表。（7）费用结算。（8）领取钥匙。
5、物业接房流程是什么 首先进行验证签约，对业主的身份进行验证，并填写《业户成员登记表》，签订物业提供的合同。接下来由收费组负责对业主收取小区物业管理费及电梯的运行费。
交房手续及流程
1、具体交底流程如下：1，门窗是否开合平稳，方便锁定，钥匙是否可以快速开门，门是否变形，手柄是否是 损坏，窗口匹配窗口的质量是否通过。 拥有者拥有电池并将电池安装到安全门的门铃上，以查看门铃是否听起来正常。
2、新房收房手续有收房资料、验房工具、收房日期；流程是通知、验收、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、签署房屋交接书。
3、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。实际上只要取得大产证，就必须具备二条所列条件。
4、若开发商缺少“三书一证一表”，很可能是证件不齐的交房策略，验房时需特别留意房屋质量。补齐相关费用办理入住手续前，请补齐相关费用。
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