收物业费奖罚方案

接下来为大家讲解收陈欠物业费奖罚制度，以及收物业费奖罚方案涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司有权收物业费滞纳金吗
• 2、如何激励员工收取物业费
• 3、物业费催收方案与措施是什么?
• 4、因为不作为而不交物业费,而新物业还收陈欠,合理吗?
• 5、物业费滞纳金合法吗物业费滞纳金收取标准物业费滞纳金怎么算_百度...

物业公司有权收物业费滞纳金吗

1、法律分析：不交物业费物业没有权利收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。

2、物业公司无权收物业费滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。

3、法律分析：取物业费滞纳金不合理，物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。

4、物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费，超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。

5、法律主观：物业收滞纳金在合同中有约定则合法，物业服务合同是物业服务人为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，对业主具有法律约束力。

如何激励员工收取物业费

1、收物业费首先自己要有信心。首先收费人员自己要有信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。其次，团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给与鼓励，帮助献计献策。制造收费氛围。

2、两个方面：一不要让业主拖沓，比方：有些业主会经常以过几天交物业费来推拖，这个时候就需要注意了，一定紧追业主不放（一天打两三个电话），不断地与业主沟通，让业主没有退步的空间。二是物业解决问题不要拖沓。

3、激励员工收取物业费用，那么可以给员工奖励机制，比如一个员工收取了一家业主的物业费用，就给员工10块钱的奖金，这样可以激励员工收取物业费。关于催缴物业费。

4、二是团队的自信，在收费团队里，一名成员收费受阻时，其他的成员就需要给予鼓励，积极献计献策。

5、物业公司想要激励在职员工缴纳物业费用，可以这样说，现在我们是物业的工作人员，应该及时对业主催缴物业费，只有我们受伤物业费才能给你们发工资。

物业费催收方案与措施是什么?

第一招 适时提醒对象： 未缴费的全体业主招数说明： 由于工作生活繁忙，业主常常忘记缴纳物管费一事，更有甚者觉得迟交2个月也没什么。

各类回访（VIP、独居老人、收楼慰问、例行回访、满意度调查），在此类回访中切入物业费催缴要特别注意是否合适。

法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以***用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费；电话通知催收物业费；物业单追缴物业费；迫不得已可以向***提出诉讼。

收缴物业费的方式有两种，一种是电话催缴，一种是入户催缴，物业职员可以根据实际情况决定，如果不在家可以选择电话催缴，但如果在家，入户催缴的效果的更加显著一些。

物业费催费9大技巧：技巧一：热情友好、心平气和地与业主进行交流，了解业主的难处，适当的给予照顾和帮助，借此机会与业主拉近关系，以便日后工作能够顺利的进行。

因为不作为而不交物业费,而新物业还收陈欠,合理吗?

1、但是以前的物业公司委托现在的物业公司追缴你所欠的物业费那么就是合法的。如果你没有正当的理由就应该交，否则旧物业公司有权***你。但没有滞纳金的，最多叫违约金。

2、但很多业主的处理方式是拒交物业费，但其实交纳物业费是物业合同约定中业主的义务，而不能因物业公司的某些违约行为而拒交物业费。

3、有。因为他们是办理了移交的，您未闪的部份是纳入了人家的收入移交过来的。也就是他帮您缴了的。或是谈的时候考虑进去去了的。

4、当然有权。你欠费对于新物业来说就是上家留给他们的资产啊。

5、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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滞纳金的标准不得高于应缴款项的百分之三。业主未按照约定时间和方式缴纳物业服务费用的，物业服务企业可以向业主收取滞纳金。滞纳金的计算方法为每日应缴金额乘以拖欠天数，最高不超过应缴金额的百分之三。

一般按照合同约定比例计算物业费滞纳金。目前我国物业管理条例尚未明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。

法律分析：一般说来，物业会对拖欠的物业费会按照每天5%的滞纳金进行收费。如果业主没有按时向物业管理单位缴纳物业管理费用，那物业管理单位有权向业主收取物业费滞纳金。

物业费滞纳金根据物业合同的约定计算。如果业主没有按时向物业管理单位缴纳物业管理费用，那物业管理单位有权向业主收取物业费滞纳金。

关于收陈欠物业费奖罚制度，以及收物业费奖罚方案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。