法律分析:交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。
根据我所了解的情况,一般来说,新房未接房是不需要交物业费的。物业费是指业主为维护小区的公共设施、服务设施及其配套设施所支付的费用。在购房之初,物业费并不包含在房屋交付的费用中。
法律主观:没收房要交物业费。根据《 物业管理条例 》第三十四条规定, 业主委员会 应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 物业服务合同 。
刚拿房未装修入住,1年内可交50%的物业费,1年后不管居住与否,均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房,可缴纳70%的物业费。房子装修好,未入住,需要交纳100%的物业费,否则要承担违约责任。
需要。只要有了收楼通知书就得交物管费,就算没有真正地搬进去居住,也得缴纳物管费用。根据物业条例,房屋买卖合同成立.取得房地产证时,物业权归属己转移。物业主应交缴纳物业管理费,至于何时交接与物业管理部门无涉的。
新房未接房不要交物业费,根据民法典规定,业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。开发商如果通知了业主交房,而业主迟迟不交房,这样的情况,也是需要结合实际来确定是否需要缴纳物业费。
1、法律分析:房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2、法律分析:物业管理条例里有未开通水、电、气,没有进行装修及入住的房屋为未入住。如果里面有一条已经符合就是已入住全额缴纳物业费(规定)。
3、买的房子还未入住,要交物管费但可以协商减免。收房后一年内没有装修入住,缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住,可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。
4、可以按规定标准的70%交纳; (三)未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
5、房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了,住不住是业主的选择,但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的,所以不能免。
物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。
对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
如果说买的房子自己确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,那这个时候就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。
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