物业招标现场答辩
文章阐述了关于物业招标现场答辩，以及物业招标答辩的常见问题的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
业主委员会组织招标过程中,如何保证广大业主的知情权?
法律分析：业主可以通过设立业主委员会，召开业主大会，使业主的知情权、监督权得到保护。业主委员会可以向人民******申请强制查阅。
业主知情权主要表现为查阅权1．建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。
业主知情权包含哪些内容 业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。
因此，单一业主在共同管理中的知情权，包括对一切物业服务过程、一切业主组织活动过程的知情权，包括但不限于查询、抄录与***相关资料的权利，与遵守共同管理约束的义务，是合理的搭配。
物业投标需提交什么资料?
投标时需要提交的资料主要包括：企业营业执照 资质证书 组织机构代码证 法人证明（授权书）投标保证金 符合招标书要求的其他文件 开标时需答辩人证明文件 商务标内全部涉及的证书复印件，（原件备查）。
办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
法律分析：投标需要准备以下资料：技术标书：主要有公司简介、公司资质、公司近期业绩及获奖工程证书等、该工程施工组织设计方案、拟派项目部的主要人员名单、简历、证书等，技术标一般是占中标的因素的20%至30%。
需要向物业公司索取***。一般情况下，物业公司会提供增值税普通***或增值税专用***等不同类型的***。提供相关信息：业主需要向物业公司提供相关的开票信息，包括公司名称、纳税人识别号、地址电话等。
招标工程现场答辩不响应怎么办
招标人发现中标人的投标文件未能响应招标文件的实质性要求，可以邀请专家核实中标人的投标文件是否有效并向有关行政监督部门报告。加强评标专家的培训与考核。
法律主观：招标文件中不得设置霸王条款，或书面申明已认真审查并评估招标文件及所附合同条款内容，如因坚持设置此类条款造成的一切不利后果，则将由招标人自行承担。
一般投标企业要按照招标文件 要求的内容提供相关资料。这就算基本响应了。如果你不响应招标文件，属于进入门槛的不响应，那你就会失去进入的资格。如果资格过门槛了其他不响应，那会影响你的评分结果。很有可能失去中标了。
中标单位不履行投标承诺的，可没收其投标保证金，造成其他损失的还可向其索赔。同时，招标人可选取排序第二者中标。招标项目有管理部门的，应征得主管部门同意后，对该投标人进行处理。
投标现场答辩要注意哪些
投标现场答辩技巧 （一）保持仪表，形象致胜 答辩会的评委和业主代表首先看到的是你本人，然后才听到你的发言，在你说出第一句话前，他们已经对你形成一种印象，因此，发言时，着装和姿势尤为重要。
一）抓住重点、控制时间任何一场投标答辩会都有时间限制，把握时间，在有限的时间内陈述最有价值的信息。明智地选择哪些内容该讲，哪些内容不该讲，是陈述制胜的关键所在。
在整个答辩过程中，施工单位需要坦诚相待，尽可能地避免隐瞒或掩饰真相。只有面对现实、勇于担当，才能够更好地为项目成功做出自己的贡献。如果处理不当，可能会影响整个项目的进展，甚至给工程造成不可挽回的损失。
说明技术方案及***用理由。商务条款、技术方案和价格是否可以按招标人要求进行调整和变更等。
参加前期物业招投标的物业现场答辩人员有何规定
1、招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。第八条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。
2、首先，投标人应当具备承担招标项目的能力。参加投标活动必须具备一定的条件，不是所有感兴趣的法人或经济组织都可以参加投标。
3、其次，该办法规定了招标的公开和公平原则。物业管理公司需要通过公开媒体或招标平台发布招标公告，吸引有资质的投标人参与竞标。招标过程中，需要确保投标人的报名资格符合要求，并对投标人进行严格的资格审查。
4、二）新建现售商品房项目的物业招投标工作，应当在现售前30日完成物业招标工作。（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成物业招标工作。（四）未按照规定完成物业管理招投标的，不得开展房屋预（销）售活动。
5、第六条 任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或者排斥具备投标资格的物业管理企业参加投标，不得以任何方式非法干涉物业管理招标投标活动。
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