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物业收取临时用水电费是否合理

本篇文章给大家分享物业临时接管物业费，以及物业收取临时用水电费是否合理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、不可以的，只有经过***行政部门审批或业主3分之2代表通过，方可。

2、临时物业收取。临时物业管理期间所欠的物业费也就是在临时的物业管理处收取的费用，由临时物业收取。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

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3、物业和业委会签订3个月的临时合同可以向业主收费，但是具体看合同业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。

法律分析：换物业了欠的物业费还是要交的。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以***至人民***的，请求人民***依法执行。

小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。

（图片来源网络，侵删）

不可以，之前的物业公司已经付出了劳动和服务，业主应当缴纳物业费。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备治安和环境等项目进行日常维护、整治，业主需要缴纳相应的物业费。

1、法律主观：2022年物业费收取标准：一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米； ***收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。

2、四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次。以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。

3、年物业费收费标准一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

4、国家规定物业收费标准小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

5、经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

6、年物业费收费标准可以分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

法律分析：可以收取。我国物业收取标准分为一级物业收费标准级物业收费标准级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

《民法典》没有规定物业管理委员会成员可以不交物业费，依法收取服务费用是物业服务人的合法权利。如果是物业服务人做出的承诺，属于行贿行为。

物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。物业存在霸王条款的，业主可以拒交。

小区换物业后，之前欠给上一个物业公司的物业费是一定要交的，因为即使该物业公司撤出小区了，在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的，若是业主不交的话，物业公司是可以到******业主，并要求依法执行。

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