开发商免物业费不交物业费
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简述信息一览：
不交物业费最好的理由
法律分析：楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。
不交物业费可能有以下理由： 物业服务不到位。 物业收费不合理。 物业没有履行合同义务。 自身经济困难。 但是，不交物业费可能违反合同约定，造成违约行为，因此应该根据具体情况慎重考虑是否应该缴纳物业费。
发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。一楼住户建花园，楼上不同意。小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。
所以该项抗辩理由不能得到***支持。以物业服务合同约定的合同期限已届满为由部分业主称物业服务合同中约定的合同期限早已届满，因此对超过合同期限的物业费，因无合同约定，故有权拒绝交纳。
小区业主拖欠或拒交物业费的25条常见理由：业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。其尘缺实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
业主拒交物业费的正当理由有以下几种：物业公司没有和业主签订合同，或合同内容不完整，或收费不透明，或物业服务质量不佳，或擅自扩大收费范围等等。
开发商开发商免除业主的物业费,这种行为有效吗?
1、首先，物业费的免除一般只会在某些特殊情况下发生，例如房屋存在质量问题或者开发商有未完成的建设项目等。如果开发商在这些问题上没有得到妥善解决，那么免除物业费的理由可能不成立。
2、而且《物业管理条例》第41条规定，业主要按合同约定交纳物业费。其他情况的物业费用由建设单位交纳。开发商规定的不交物业费就不交房，完全是逃避义务和责任的行为，是非常典型的一种“霸王条款”，严重侵害消费者合法权益。
3、法官说法 开发商的承诺属于无权代理行为 这起案件的争议焦点在于开发商在售房时对业主作出的关于减免物业费的承诺对物业公司是否具有约束力，物业公司对此是否需要无条件地执行。
4、有效，但前提是开发商、买房人与物业公司三方达成关于免除四年物业费的书面一致意见。
5、可以。开发商对物业终身免收物业费的承诺和宣传对物业公司是有效的。否则，开发商对物业公司的承诺无效，业主应缴纳物业费。
售楼时开发商送物业费,我可以不交物业费吗?
不可以不交物费。物业费是业主或住户使用物业服务所应缴纳的费用，一般不建议不交物业费。
可以，根据我国法律规定，在以下几种情况下可以不交物业费。 房屋质量问题还未交房，物业费是开发商缴纳。 物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有 证据 证明。
物业费可以不交。具体如下：目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜，而业主们多是忍气吞声。
不可以。根据《物业管理条例》，出现物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件、房屋质量问题还未交房等问题可以不交，其中不包含由开发商指定物业公司，是不可以不交的。
物业费不住不可以不交。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。
不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。情况二：还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。
开发商免物业费,物业公司不承认
法律主观：业主不可以 不交物业费 ，不交物业费无法享受相应的物业服务，除此之外，业主不 缴纳物业费 ，物业公司在协商不成的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。
这种情况应该去当地城乡建设和住房保障局投诉，因为房地产开发商和小区物业事宜都属于城乡建设和住房保障局监督和管理。准备好买房时地产答应免三年物业费的相关资料，虽然没有电脑登记，可应该有相关纸质资料或录音音像资料。
若有证据表明已经交付了物业费，可以与物业公司进行协商。明确要求物业公司承认并继续提供服务，若物业公司拒绝承认，可以寻找消费者协会***。
比如免物业费。物业费是属于物业公司收取的，跟外包销售一点关系也没有，他们没有权利承诺免物业费（如果是开发商自己售楼的可能好些，有承诺书盖公章，开发商会把这笔钱补贴给物业的）。比如私自搭建阳光房。
如果新物业公司不承认该合同，那么开发商可能无法继续履行赠送物业费的承诺。在这种情况下，您可以向******开发商和旧物业公司，要求赔偿您的损失。
开发商承诺免物业费有效吗?
1、购买恒大房产免三年物业费是有效的。恒大集团在销售房产时，会给予买家一些优惠，其中包括免除三年的物业费。这一举措表明恒大对物业管理的信心和承诺，旨在吸引更多的买家选择购买恒大的房产。
2、您好，终身免物业费是一种常见的房地产销售套路。它的原理是在购买房产时，开发商承诺房主终身免除物业费用，以吸引购房者。但实际上，这种承诺存在一定的风险和限制。
3、首先，物业费的免除一般只会在某些特殊情况下发生，例如房屋存在质量问题或者开发商有未完成的建设项目等。如果开发商在这些问题上没有得到妥善解决，那么免除物业费的理由可能不成立。
4、不是真实的。从法律角度来说，这种口头承诺是没有任何用的。恒大最近几年的发展战略是集中发展的是三四线城市，也就是说他们的土地储备在三四线城市，甚至有很多项目是在县城。
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