物业管理小院

文章阐述了关于物业管理小院，以及小区物业管理是干啥的的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业说一楼小院围栏高怎么办
• 2、物业不让小院开门怎么办
• 3、一楼带小院属于违建吗
• 4、小区一楼私自圈小院归谁管
• 5、一楼带小院国家规定栅栏高度
• 6、一楼带小院国家规定是怎样的

物业说一楼小院围栏高怎么办

1、一层小院护栏儿加高封顶可以找当地的物业。在小区内物业是有权进行干涉的，在围栏加高之前，都是应该通过物业协商解决。

2、不可以破坏一楼院子的整体结构，比如说一楼院子是有一个围栏的，我们将围栏给推掉，这个时候是严重的违建行为，是不允许的。

3、我觉得这种情况的话，你可以上有关部门进行投诉，让物业给你们一个明确的答复。

4、法律分析：一般来说，如果是购买的小区的房子，一楼带小院，那都是不可以建造围墙的，一楼小院建造围墙是会影响到其他业主的，而且这种本身也是属于违法建筑，就算建造了围墙，那也是需要依法拆除的。

物业不让小院开门怎么办

1、法律分析：物业最好不要去报警，应该报给社区居委会，请居委会来调解。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

2、寻求法律援助：如果您认为物业的禁止使用行为违反了购房合同或者相关法律规定，您可以考虑寻求法律援助。可以咨询专业律师或者房产中介的意见，了解您的权利和***途径。

3、与物业协商：如果物业不允许改外开门，可以与物业协商，说明改外开门的原因和好处，并承诺在施工期间不会对其他业主造成任何影响。如果物业同意，就可以顺利施工。 寻求法律援助：如果与物业协商无果，可以寻求法律援助。

4、物业没有权力不让业主在小区内经商，只要不改变房屋使用细致就可以。业主在小区内部经商，物业本身无权干涉。但是根据国家法律，私人进行商业活动，必须取得相关证照。物业可以查是否具备经商条件，是否证照齐全。

5、首先搞清楚你说的小院是你自己还是该楼层公用的，如果是公共部位就很难达成协议，还会扣上私占公共部位的“罪名”。当地的城管部门去接到举报会赶来强行拆除的。这样又会给你带来不小的经济损失。

一楼带小院属于违建吗

1、法律分析：如果院子是个人的房产，是可以合理搭建建筑物的。不能影响邻居的前提，不是违法行为。假如其一楼院子没有产权，则按照物权法和物业管理条例，任何搭建行为都是非法的侵权行为。

2、法律分析：属于违章建筑，只要不是在你的房产证上标注出来的，自己建的都属于。

3、根据查询华律网显示，户业主的院子具有产权，土地上合理搭建建筑物是个人自由，不算违章建筑。经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许，在一楼院子上面合理搭建建筑物不算违章建筑。

4、法律主观：一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。

5、对于一楼小院，如果在城市规划区内没有相关许可证，却私自占地扩建或改建的建筑物，也属于违建的范畴。如果一楼小院封顶未经批准建设的、未在房产证上标注的，属于违章建筑，依法予以处理。

小区一楼私自圈小院归谁管

1、法律分析：需要根据具体情况来定：如果产权有明确的归属，属于业主的，物业公司无权管辖；如果产权属于公共区域（也就是集体业主所有），应该由物业管理。

2、法律主观：一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。

3、小区无物业管理一楼私自圈小院，这种情况可以找城管，对于乱搭乱建，城管是负责管理的。

4、一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，那么需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效。

5、法律分析：如果院子是个人的房产，是可以合理搭建建筑物的。不能影响邻居的前提，不是违法行为。假如其一楼院子没有产权，则按照物权法和物业管理条例，任何搭建行为都是非法的侵权行为。

一楼带小院国家规定栅栏高度

法律分析：栅栏应在（含土建高度）5-2米之间。

根据我国2008年出台的“住宅小区安防新标准”高度规范内容有：小区周界应设围墙和栅栏等屏障，且高度不低于8米。

法律分析：一般来说，如果是购买的小区的房子，一楼带小院，那都是不可以建造围墙的，一楼小院建造围墙是会影响到其他业主的，而且这种本身也是属于违法建筑，就算建造了围墙，那也是需要依法拆除的。

一楼带小院国家规定是怎样的

国家对一楼带小院没有对任何权作出明确的规定，这是需要由开发商来进行确定。

法律分析：如果院子是个人的房产，是可以合理搭建建筑物的。不能影响邻居的前提，不是违法行为。假如其一楼院子没有产权，则按照物权法和物业管理条例，任何搭建行为都是非法的侵权行为。

一楼带小院国家规定是怎样的 规划中明确私有的小院落。小区一楼的小院是建筑分区内的绿地，属于业主所有，除非明确注明属于个人。根据***发布的相关规定，个人拥有的绿地部分将被认定为个人明示拥有的绿地。

法律分析：如果是购买的小区的房子，一楼带小院，那都是不可以建造围墙的，一楼小院建造围墙是会影响到其他业主的，而且这种本身也是属于违法建筑，就算建造了围墙，那也是需要依法拆除的。

一楼带院在有产权证的情况下是合法的。但是，如果一楼住户所带的花园不符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》所附建筑图纸的要求，则该花园不具有合法效力。

一般来说，一楼小院的建筑面积应该根据当地的规定进行限制，超过限制的部分就属于违建。此外，一楼小院违建的认定还需要考虑是否影响周边环境和公共利益。

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