青岛 空置房 物业费
本篇文章给大家分享青岛物业费办理房屋空置，以及青岛 空置房 物业费对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
青岛市空置房物业费减免的规定
1、”青岛市的《物业管理条例修订案》规定，交付使用的空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
2、新颁布的《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示，这样的规定比较合理。
3、月15日，青岛市发改委下发通知执行新规，普通住宅连续空置6个月以上，至少可减免40%的物业费。 《通知》对物业服务收费的价格管理权限，物业公共服务费、机动车停放费、其他服务收费，以及政策衔接等内容作出明确规定。
4、根据《物业服务条例》规定，业主应当按照物业服务合同约定支付物业服务费。空置房属于个人行为，与物业公司无关，不能减免物业费。根据《物业服务条例》第二十二条，业主应当按照物业服务合同约定支付物业服务费。
5、空置房物业费减免政策，具体如下：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
6、房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。
空置房物业费收费标准民法典
民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。
对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。
民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
综上所述，民法典规定物业服务企业或业主委员会可以向业主收取空置房物业服务费，但收费标准应当合理、符合当地价格主管部门的规定，并且需要经过业主大会或业主委员会的决定。
物业费可以办理空置吗
可以的。物业费是可以办理空置的，物业费办理空置之后，只需要缴纳部分物业费即可，不需要缴纳全部的。
法律分析：新房交房之后由于房屋装修或者尚未装修入住的，超过6个月的，可以向物业服务企业申请空置房。申请空置房确认后，可以按照收费标准的70%缴纳物业费。
法律主观：一般按照标准全额交纳空置房的物业费，当事人另有约定的除外。
物业费办空置怎么交钱?
1、法律分析：空置房屋的物业费怎么交：刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
2、法律主观：一般按照标准全额交纳空置房的物业费，当事人另有约定的除外。
3、首先，自持办公空置物业费要次月起根据物业服务合同的约定交纳。其次，物业费收取时间按照双方合同中的约定执行。最后，每月到物业交费。
4、比例交纳。业主办理入住手续后，连续六个月以上或长期未使用的空置房，应向物业管理企业进行书面备案，然后按照规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
5、法律分析：空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。
关于青岛物业费办理房屋空置，以及青岛 空置房 物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
