物业管理定岗

文章阐述了关于物业管理定岗，以及物业项目各岗位定员标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、2022物业管理工作计划安排5篇
• 2、物业岗位职责
• 3、物业员工定岗定编的标准
• 4、物业人员配置标准
• 5、物业管理企业人员定岗定编怎么做

2022物业管理工作***安排5篇

1、以下是我整理的2022物业年度工作***范文5篇，欢迎大家借鉴与参考！ 物业年度工作***篇1 抓好源头控制，把好规划设计关 全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区，必须安装***监控和巡更设备。

2、进一步加强对人的管理，并把各项工作标准进行细化、量化，一方面，便于操作人员熟悉自己该怎么做，该作到什么程度；另一方面，方便管理人员的考核、监督，减少个人的主观因素。

3、年物业工程部月度工作***表1 尊敬的业户： 为规范物业公司的服务行为，加强业主对物业公司服务工作的认知度，让业主更加深入了解物业公司每月工作情况，保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权。

4、篇一：2022年八月份工作总结及九月份工作***物业 根据20__年度物业部工作***，我们有序的完成了x月份的工作***和维修项目。

物业岗位职责

物业岗位职责 篇1 贯彻执行国家的方针、政策、法规和主管部门的各项规章制度，编制项目经营管理体系，包括一系列规章制度、操作程序，规定各级人员的岗位责任并监督实施，保证各项管理服务工作的质量。

物业管理主要负责什么建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。

着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天，物业保安员岗位职责。 负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

物业员工定岗定编的标准

《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当按照小区建筑面积、人口数等因素配置人员，其中物业服务员的数量不得少于物业服务人员总数的70%。

全封闭小区每入口需设置 3个（三班倒）。巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。封闭停车场每出入口处应设置3人。

物业管理人员配置标准物业公司人员配置标准：项目人员配置数=项目面积÷R 1（5万_-项目面积）÷1万_×R 2。

物业人员配置标准

全封闭小区每入口需设置 3个（三班倒）。巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。封闭停车场每出入口处应设置3人。

《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当按照小区建筑面积、人口数等因素配置人员，其中物业服务员的数量不得少于物业服务人员总数的70%。

通常15万平方米以下的住户，物业服务中心的配设管理员为3人。通常15万平方米以下住户，物业只设住户服务中心；15万平方米以上的住房，物业的巡楼组管理员每增加5万平方米，就可多增设1人。

物业公司人员配备标准项目人员配置数＝项目面积R1＋（50000－项目面积）10000R2。

配置标准如下：对于物业管理面积在5万平方米以下的情况，每个物业人员负责的监护面积范围为2500到3000平方米。对于物业管理面积在5万至10万平方米之间的情况，每个物业人员负责的监护面积范围为3000到5000平方米。

重庆物业服务人员配置标准公共事务人员劳动定额：15万平方米以下住房服务中心配设管理员3人，只设住房服务中心；15万平方米以上设置楼级。

物业管理企业人员定岗定编怎么做

1、科学合理的定岗定编，通过用时间标准对各岗位工作量进行分析，可以很清晰地鉴定出各个岗位的工作饱和度，这样对于物业行业企业管理人员在进行量化考核时，就有一定的依据可依。

2、定岗定编中的定岗也即是岗位设置工作，在具体设计中可用的形式有很多，归结起来常用的有三种：基于任务的岗位设置、基于能力的岗位设置和基于团队的岗位设置。

3、定岗定编之前最重要的是要设定好企业的组织架构，其次还需要定责，定岗定编之后还需要定员，即定责、定岗、定编、定员。

关于物业管理定岗，以及物业项目各岗位定员标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。