物业费那么贵合理吗
简述信息一览：
八种不交物业费的理由
物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。
因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司夫履行合同的服务责任的，全体、主可以拒交，但要有有力的证 据。物业公司没有和业主签合同。
因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
八种不交物业费的理由如下：小区的物业并没有负责小区内的公共维护，而且小区内的卫生方面也存在一些问题。小区内的房屋建筑存在一些问题，比如出现了房屋漏水或者是没有及时解决问题。小区内的安全并不到位。
物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
．物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。5．物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。不住未必全交。
关于物业费的5大内幕,别指望物业会告诉你
物业费包括：物业人员的工资、社保、***等共用部位、设施维护；清洁卫生；绿化养护；秩序维护；办公费；固定资产折旧；保险费。
地下停车位问题地下停车位的产权通常输入开发商。人防工程改造的停车位属于人民防空。物业参与运营停车位，也会获得一笔基本的管理费。这部分基本上处于纯利润。
空置房不用交物业费对于空置房，大多数人都是这样认为的：虽然自己已经验收了房子，但自己还没有入住，房子还是空空的，就不应该交物业费。
公共设施维护费？赚得不要不要的 一个新建小区设备都是新的，头一年的维护责任都在设备厂商，之后3-5年内也不太容易出大的故障，因此这几年交的物业费多半就被物业赚走了。
物业财产保险（及各种责任保险的支出。 （6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 （7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 （8）公共区域植花、种草及其养护费用。 （9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
小区物业服务质量问题，应该由业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
不交物业费的25条理由
小区业主拖欠或拒交物业费的25条常见理由：业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。其尘缺实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
物业管理服务未达到合同要求。业主委员会未成立或者未选聘物业公司。物业服务质量比较低劣。物业服务收费标准非常高。物业公司未按照协议履行维修义务。物业公司没有按照合同约定提供服务。
不交物业费可能有以下理由： 物业服务不到位。 物业收费不合理。 物业没有履行合同义务。 自身经济困难。 但是，不交物业费可能违反合同约定，造成违约行为，因此应该根据具体情况慎重考虑是否应该缴纳物业费。
为什么越来越多的业主不愿意交物业费了?
普通的物业插科打诨的较多，再加上各物业公司还存在着竞争关系，所以即使有相关的管理制度也没人去理会照做。既然这样的物业更不利于管理，那还不如不要。
正是因为他们“没有权力”。 现有的制度只保护物业公司的利益，不保护业主的利益，从一个业主的角度来说几条： 购房交钥匙之前，必须和物业公司签定服务合同，否则你就拿不到钥匙也无法入住。
为什么越来越多的小区业主不愿再交物业费？还不是因为物业的服务质量每况愈下，根本不能让业主满意，根本不能让业主觉得交物业费是等价有偿的。所以，要解决这一问题，还需要物业提高自身的服务质量。
本质来说，交物业费，就是为了更好的在小区内生活。业主和物业之间是存在着契约精神的，一个付费，一个服务。不过现在看来，有的物业真的是知道收钱，却不知道做事。
最主要的原因还是在于，物业和业主之间的有效沟通和交流越来越差，很多时候物业不能满足或者完成业主的述求，这不就导致了业主的不满，然后不愿意再继续交纳物业费了。现在的小区基本上都是用托管的方式来寻找物业的。
因为物业服务不好的话，就会导致小区里面的卫生环境都会很差，而且还会导致小区里面的设施都会有一些损坏，所以说很多业主都不愿意交物业费。
不交物业费最好的理由
法律分析：楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。
不交物业费可能有以下理由： 物业服务不到位。 物业收费不合理。 物业没有履行合同义务。 自身经济困难。 但是，不交物业费可能违反合同约定，造成违约行为，因此应该根据具体情况慎重考虑是否应该缴纳物业费。
发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。一楼住户建花园，楼上不同意。小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。
关于物业费的黑幕，以及物业费那么贵合理吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
