民法典规定阳台损坏归哪管
今天给大家分享阳台坏了归不归物业管理，其中也会对民法典规定阳台损坏归哪管的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
楼房阳台漏水物业该不该负责
1、法律分析：阳台漏水物业没有责任，阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。
2、法律分析：可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
3、在保修期内由开发商负责维修，物业汇集存在的问题集中报修。在保修期外，单独一户业主家阳台外墙漏水，可以由物业维修，漏水严重的情况下可以申请维修资金。所以在遇到阳台外墙漏水情况的时候，需要先确定房屋是否在保修期内。
4、阳台漏水如果是因物业未履行合同确定的义务导致的，则物业有责任。如果阳台在保修期内漏水是因本身质量问题引起的，则由开发商负责维修。开发商不履行维修义务的，经业主大会同意，可以由物业维修，费用由开发商承担。
5、要看是什么阳台，如果是公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管，物业是没有责任的。
6、法律主观：窗台漏水物业一般不应该负责，但应予通知协助。窗台属于共有部分且超过保修期的可向物业反映请求赔偿，申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
阳台的护栏锈坏了属于物业吗
不属于。家里阳台属于自己的私有财产，阳台护栏锈蚀严重由业主自己维修，因为阳台护栏属于自己的区域部分。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。
因此阳台围栏生锈严重是否属于物业保修具体需看其项目是否在规定保修内以及保修时间范围内。协商解决。
质量问题的话，确实不是物业的责任。因为物业是负责维修义务的。要找开发商了，就看开发商如何交涉吧。
房子阳台外墙开裂归谁管
1、法律分析：如果在保质期内，由开发商帮您来你维修，但过了保质期，那就只能由您承担维修义务了。
2、法律分析：如果是外墙开裂发生竣工验收合格之日起五年以内，由建设工程的承包单位负责。
3、建筑工程质量监督局。外墙玻璃胶开裂归建筑工程质量监督局，是负责对本地区建设工程质量进行监督管理的单位。
4、如果外墙的共用结构损害由房屋承建单位或物业管理部门维修，费用从物业管理费或服务费中支出。如果没有物业管理机构，则会有小区或房产的管理机关（一般是所有权人）负责维修。
5、物业没有任何所有权的，只是负责管理。所有权是全体业主的。只是你一家外墙开裂维修费由你自己承担，全小区或整个大楼要同时维修的可以使用维修基金。
露台漏水归物业还是业主
1、第2种情况就是这种露台并不是业主本人的，属于公共的部分，发生漏水问题，在质保期之内，理所当然由开发商来承担。如果过了质保期，因为是公共的部分，应该由小区的物业公司来维修。
2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。
3、露台漏水归物业管理。露台漏水一般分成2种情况，一种是在保修期内漏水，另一种是过去了保修期后漏水，二者解决的办法各有不同。新的住宅小区，业主的商品房保修期一般是10年。
4、在保修期内由开发商负责维修，物业汇集存在的问题集中报修。在保修期外，单独一户业主家阳台外墙漏水，可以由物业维修，漏水严重的情况下可以申请维修资金。所以在遇到阳台外墙漏水情况的时候，需要先确定房屋是否在保修期内。
5、法律分析：阳台都是由开发商一并安装的，若不是因为业主私自篡改的话，则是开发商的责任，可以通知小区的物业进行维修，其费用也应由开发商承担。
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