物业费说涨就涨

本篇文章给大家分享物业费上涨房东有什么影响，以及物业费说涨就涨对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、租户不交物业费业主需要承担吗?
• 2、小区物业对出租户收取高额物业费合法吗
• 3、...签订物业费由房东负责缴交,但租赁期间物业费涨价了,应该谁承担...
• 4、二手房的房价与物业费高低有什么关系
• 5、物业费上涨业主不同意会怎样
• 6、物业费涨价是不是有什么规定?

租户不交物业费业主需要承担吗?

1、法律分析：需要，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向******，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

2、偿还后可以向租户追偿。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民***应予支持。

3、要的。根据查询百度律临网显示，租户不交物业费的，应当由房东来交，如果租赁合同中约定了由租户交物业费的，则房东交了物业费后可以向租户追偿。

4、法律主观：租户不交物业费，物业费业主来承担。

5、租户不交物业费业主需要承担。如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定，业主是要负连带交纳责任的。

小区物业对出租户收取高额物业费合法吗

1、法律主观：租户不交物业费，物业费业主来承担。

2、物业费收费有区别如果是出现在***方面，就是侵犯了***平等的原则。小区物业对出租的房屋收物业费9毛每平但对业主收5毛每平 是 绝对不合理 的。

3、若房屋质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费。经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。

4、物业公司增加出租房物业费合法吗 具体情况具体分析。

5、物业向住户收取物业费这个是正常的，只要你是小区的业主或者住户，享受了物业服务，自然需要交纳物业费，不需要提供手续，因为物业本身就是合法。关于物业费。

6、如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来***。协商提高物业服务费不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。

...签订物业费由房东负责缴交,但租赁期间物业费涨价了,应该谁承担...

1、法律主观：要看 房屋租赁合同 的约定，没有特别约定的，一般由房东来承担物业费。

2、租房子物业费原则上是仍由房东承担的，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外，物业费的缴纳，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东才是房屋产权人。

3、房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4、物业费用可以由租客承担，一般由房东承担租房的物业费，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租客拒绝缴纳物业费的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。

二手房的房价与物业费高低有什么关系

1、物业费跟地价有关系，地价高的房价单价要高点，相对小区的定位责会高端些，匹配的物业服务也相应要好点。

2、没有。二手房买卖所欠的物业费与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费，买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。

3、没有直接关系。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

4、物业管理费，与楼层高低没有直接关系，物业管理费是根据房屋的建筑面积来计算征缴的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

物业费上涨业主不同意会怎样

除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

这种事，业主个人无权***物业，必须是业委会来***。但是业主可以拒交涨价的部分 等物业来***业主。物业不***，那就按原价交。物业来***，他就要举证涨价经过合法程序。

物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。

物业费涨价业主不交的不良因素如下：矛盾激化：物业费涨价可能会引起业主的不满和抵触情绪，导致与物业公司之间的矛盾激化。

不同意物业费涨价的理由可以从以下几个方面考虑： 物业管理服务质量不佳：如果现有的物业管理服务水平不能满足业主的需求，那么物业费用的增加可能会引发业主的不满和***。

另外，如持反对意见的业主人数不足二分之一时，由街道办或居委会出具证明，物价部门给予备案，同意物业服务企业按照公示价格进行调价。

物业费涨价是不是有什么规定?

所以要想变更物业费，必须经占建筑物总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主同意，即“双过半”表决同意后才可以上涨。

如果业主认为物业收费不合理，可以通过 业主委员会 向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，如果符合 物业收费标准 和法律法规规定的，业主应当及时缴纳。

小区物业费上调应当符合《价格法》、《中华人民共和国价格管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《物业服务收费明码标价规定》以及《价格违法行为行政处罚规定》（国务院令第461号）等国家有关规定。

这样物业费的涨价申请才能通过。 物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

物业公司是不能随意上涨物业费的，需要和业主委员会沟通并在业主大会通过后才可以涨价。

我国价格法规定，物业服务收费可以预收，每个地区的物价局规定的预收月份不同，物业公司为了提高服务质量，需要一定的预付物业费流动资金作物业服务准备，物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。

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