大岭山房管局咨询电话

本篇文章给大家分享大岭山***大院物业管理，以及大岭山房管局咨询电话对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、政府物业办的职责是什么
• 2、政府家属院物业费由政府承担合理吗
• 3、物业归哪个部门管理
• 4、深圳经济特区物业管理条例
• 5、政府物业的特点是首先是

***物业办的职责是什么

物业办是住建局下属的物业管理科，主要负责物业相关法律法规的制定，审核物业公司收费，考核物业公司等。

街道办属于***最低一级行政机构，履行***行政管理和服务职能。

负责收集各部门的档案，然后在物业公司建立统一的档案数据库。负责保管档案。负责查找物业法律法规及相关管理规定，并立即报告动态。

***家属院物业费由***承担合理吗

***部门在小区内，就应该遵守小区的规章制度，也理应交纳物业费。

产权归机关管理局，小区管理也就归管理局负责，不收取物业管理费，但要收垃圾处理费。***直属机关不应该收取物业费。他只是负责管理。有维护权利的义务。

完全合理呀！毕竟你住进去之后都会产生垃圾呀。还有保安这些呀，它所产生的费用就是从你们这些业主里面来支付他。不然你企事业单位这种用国家的钱来支付的话，那是不现实的。移进这些费用都是没付私人产生的费用。

关键是家属院广大业主是否有意愿实行物业管理，大多数业主同意可以请街道，乡镇***牵头成立业主大会，选出业委会委员来进行自治管理，每户交物业费给业委会。

******购的小区是不列抵物业管理费的，支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。

小区的物业费是必须要缴纳的，而一旦业主有什么需求，物业也是要必须处理的，如一旦出现***，那就要专门的部门进行管理。 物业费是由当地***的物价部门和房屋住建部门来进行管理。

物业归哪个部门管理

1、法律分析：物业公司归房管局、物价局、城市管理部门等***行政部门管理。

2、法律分析：物业归县级以上地方人民***房地产行政主管部门管理。对于物业服务企业存在的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。

3、法律分析：物业管理部门是县级以上地方人民***房地产行政主管部门，这个行政主管部门有的地方是房管局（住房保障和房产管理局），有的地方叫住房和城乡建设委员会。

深圳经济特区物业管理条例

第一章　总则第一条　为了规范深圳经济特区（以下简称特区）物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

第一章　总则第一条　为加强深圳经济特区（以下简称特区）的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，制定本条例。

第一章　总则第一条　为了规范深圳经济特区物业管理活动，维护业主、物业服务企业以及其他当事人的合法权益，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合实际，制定本条例。第二条　深圳经济特区物业管理活动适用本条例。

第一章　总则第一条　为了加强对物业管理行业的监督管理，规范物业管理企业的行为，维护物业管理服务市场秩序，促进物业管理行业健康发展，根据法律、法规的规定，结合深圳经济特区（以下简称特区）实际，制定本办法。

第一章　总则第一条　根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十一条的规定，制定本细则。

深圳经济特区物业管理条例 第六十四条 一个物业管理区域应当由一个物业服务企业统一提供物业服务。物业管理区域内地上以及地下建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。

***物业的特点是首先是

1、***公共服务的首要特点是普惠性，即广泛覆盖全体公民，无论其社会地位、财富状况、身份背景等都能享受到相同的公共服务。这意味着***提供的服务不会因为个人能力或条件而有所差异，确保了公平和社会正义。

2、***为公众服务的服务性特点首先表现在其非赢利性上。***是指国家进行统治和社会管理的机关，是国家表示意志、发布命令和处理事务的机关，实际上是国家代理组织和官吏的总称。

3、一个服务型***，首要的特征就是张扬社会主义的基本价值，实现了社会平等、政治民主和以人为本的“制度化形态”，并在社会实践和改革过程中具有切实的可操作性。

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