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物业管理开车司机

文章阐述了关于物业管理开车司机，以及物业管理开车司机工作内容的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、物业车辆管理方案（一） **年1月28日，辽宁省建设厅、公安厅联合颁布了《辽宁省城市住宅物业管理区域车辆停放管理规定》（以下简称《规定》）。

2、履行《前期物业服务合同》中有关人员出入及车辆管理的相关义务。（不承担保管责任险）严格依照本园区车辆停放、行驶管理规定进行管理。

（图片来源网络，侵删）

3、无论是小区内业主还是租户车主，对其车辆实行“1辆车1张卡1个停车位”的管理方式，可以到物业中心办理停车卡手续，车主凭借有效停车卡方能停车。

4、对于外来的车主，物业可以引导其将车子停好。物业也可以在禁止停车的范围内，栽种一些花草，并且设置好指示牌。有些小区是因为停车位不够，因此出现了乱停车的问题。

5、一）物业区域***取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，***取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，外来车辆未经允许不得入内。（二）内部车辆出入物业管理区域，要出示出入证。

（图片来源网络，侵删）

6、XX小区地面停车位管理方案为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停车管理有关规定，特制定本管理方案。

如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的；（2）如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业都有责任。

如果小区业主的墙被车辆撞破，物业找不到肇事者的情况下，物业是否需要承担责任，需要从小区的物业管理和监管方面进行考虑。

公用阳台应由物业维修，安全隐患责任由物业承担。自用阳台属于自用部位由产权人负责监管维修，物业发现住户自用阳台有安全隐患有告知义务，不承担责任。

我认为应该由业主承担全部责任，私自改造阳台是很危险的事情，并且还没有征得物业的同意，所以业主应负全责。

2、小区车辆实行“一车一卡一位”管理方式，业主/租户要凭有效证件到物业中心办理停车手续。严禁货车、大客车进入小区，搬家货车经许可才能进入。外来车辆进入小区要停放在临时停车位上。

3、小区内有些司机会将自己的车子停在别人的停车位上，面对这种情况，我们可以在车位上放置一些障碍物或者是注明这个车位是私人车位，提醒他人不能随意停放。

4、无论是小区内业主还是租户车主，对其车辆实行“1辆车1张卡1个停车位”的管理方式，可以到物业中心办理停车卡手续，车主凭借有效停车卡方能停车。

物业公司提供厨师不合法。因为物业主要负责业主档案的建立及归档，负责处理业主的保修，投诉等事宜配合小区经理做好小区的日常管理工作的，不会提供厨师服务的。

厨师***，物业公司根据业主订餐，提供免费送餐服务或厨师***。为业主提供交流的网络化的社区论坛平台，促进物业与业主之间的沟通与交流，只为不断改进工作。

会务和司机不属于物业公司业务范围。会务接待一般都是酒店的业务。司机属于劳务输出。这两个项目和物业管理没关联。

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