物业费控制
本篇文章给大家分享物业费控制，以及物业费控制房间面积怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
空置房物业费70%的规定
1、业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
2、民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
3、法律分析：根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”。
物业控制水电合法吗
法律分析：不合法，业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。
法律分析：没有权利关业主水电。物业管理公司是受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。
物业限制交水电费不合法。物业不应以这样的方式催费，这是违法的。物业不应将物业费与水费、电费混为一谈，业主有正常使用水、电的权利，物业只是代收水费、电费；业主不缴物业费，物业可以通过法律途径解决。
法律分析：物业公司断业主水电违反了物业管理条、电力法和城市供水条例。物业管理公司不具备处置权，不能对业主的行为随意处置。
法律分析：若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业***取停水停电措施。若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能***取停水停电措施。
物业费可以不交或者少交吗?看看这六种情况
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳服务质量过差可暂时拒交提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。
2、因房屋质量问题还没有交房的，物业费是由开发商缴纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以拒绝缴纳。物业公司没有与业主签合同的情况，业主可以拒绝缴纳。
3、如果开发商未履行这些义务，并且与提供前期物业服务的物业公司存在利益关联，那么业主可以拒交或少交物业费，直至开发商履行义务为止！ 就比如说小区的房屋存在防水不到位，或者是地面有空鼓等质量问题，那么你就可以向开发商或者是物业投诉了。
物业费收费标准是什么
1、物业费用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是5元，房子面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，物业费是怎么算的 物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。
2、物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
3、法律主观：物业费一般按照***指导价的规定标准来收费：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；***收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。
4、物业费收费标准四个等级是指小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
物业用电梯控制来收物业费合法吗
1、法律主观：收取物业费和电梯费一般包含电梯检测费、日常运行费和日常维护费。收取的费用会按照国家有关规定交纳，主要是由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定实施。
2、物业用锁电梯的方法，来胁迫业主缴纳物业费的行为肯定是不合法的。但业主不缴纳物业费同样是不合法的。
3、当然违法，物业收物业费，可以通过***的法律程序处理，不能以断水断电和锁电梯的形式催要，这种做法违反了物业法，这种物业可以通过业委会把它清出去。
办公楼物业费收费标准2023年
年办公楼物业费的收费标准可能会因地区、楼宇等不同而有所不同，但通常包括基础物业服务费和公摊水电费两部分。办公楼物业费的收费标准通常由当地***或物业公司制定。
物业费依据***指导价以及产权面积计算。***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
总之，2023年物业费收费标准的新规定是按照物业服务的等级、服务内容、服务标准、服务区域等因素确定的。不同等级的物业费收费标准有所不同，但都符合相关规定。
深圳物业费收费标准：高层物业：每平方米最高9元/月；多层物业：每平方米最高3元/月。
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