村办物业公司

文章阐述了关于村集体物业证，以及村办物业公司的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、集体房产证是什么意思?
• 2、物业需要用到的证件
• 3、物业经理上岗证国家承认吗?
• 4、回迁房和村证房的区别是什么
• 5、承包物业需要什么证

集体房产证是什么意思?

集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

集体房产证是指以集体所有制单位（如村庄、社区、企业等）为单位，对该单位内部的房屋经过权属登记后所颁发的一种统一的不动产权证书。

您好！我国现行的产权有国有集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体房产证不能办理按揭贷款，因为抵押物的产权并非贷款人个人所有。

物业需要用到的证件

物业需要用到的证件有企业法人执照，***许可证，物业服务资质证书，税务登记证，特种行业经营许可证，安全生产许可证，员工职业资格证书，其他相关证件。

物业管理师-技师（具备以下条件之一者）（1）取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件；2。***许可证，***许可证需到银行办理独自的银行账户；3。物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照***资质的证书要求办理。

物业经理上岗证国家承认吗?

是的，全国城建培训中心颁发的物业经理上岗证是被国家承认的。全国城建培训中心是我国建筑、房地产、城建管理的专业培训机构，其颁发的物业经理上岗证是经过国家相关部门的认证和批准的，具有合法性和权威性。

物业经理上岗证原本是由建设部颁发的，现在建设部已经停办，但是一般机构现在还在办理，国家承认的。最主要的是国家承认，个别地方有地方的规定，首先应该问问你们地方规定用不用这个证。

作为一个已经持有全国城建培训中心物业经理证的人，我认为这个证书对我来说是有用的。这个证书是国家认可的，具有权威性，是被行业广泛认可的。在求职或者提升职业素质方面，这个证书可以作为一项资质证明，提升个人的竞争力。

这就意味着，国家明确规定了必须持有物业经理证书才可以从事物业服务行业，可见国家承认此证书的权威性。同时，如果能在全国城建培训中心***查到证书信息，就说明证书是真的。

回迁房和村证房的区别是什么

类型不同。村证房是小产权房，集体建设用地上的村证房只能在本村村民之间买卖；回迁房是在城中村改造过程中，为了安置村民建设的，可以是开发商建造，也可以是***主导。土地性质不一样，回迁房可以自由买卖。

法律主观：我国回迁房和村证房的区别是：回迁房可以通过办理法定手续来拿到房屋产权证明的，而村证房因为土地是集体所有，根本办理不了土地使用权证和房屋产权证，国家也禁止颁发证书。

“市民可以放心选购有市证的城中村回迁房。”石家庄市住房局相关人士说，区别城中村回迁房是“村证房”和“市证房”，主要是看土地所有权性质和取得土地的方式。

交易。市场价格不同：村证：是由城中村的村委会集资建造的，相对同地区的商品房便宜。市证：是通过房产商、市场购买的商品房，价格相对同地区的农民房高出很多。

村证和市证最主要的区别是土地性质的不同。市证是国有土地，市证房有产权，国家允许买卖。这种土地上的房产还可以贷款。

村证房和市证房的区别 村证，是一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民***房。它只有村里发给的类似宅基地证的房产权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证。

承包物业需要什么证

1、申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等。申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格。主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。

2、承包物业至少需要需要满足***资质。物业公司承包物业需要证明物业公司是合法企业的营业执照、组织机构代码；证明企业资质的资质证书。

3、物业服务企业资质证书：这是物业公司的基本证书，必须获得才能从事物业服务业务。在申请该证书时，物业公司需要提供公司基本信息、注册地址、经营范围、管理人员和技术人员等信息。

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