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最新物业管理法2020物业收费规定停车费

接下来为大家讲解物业管理条例停车收费条款，以及最新物业管理法2020物业收费规定停车费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2、小区里的停车位收费是合法的。《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

（图片来源网络，侵删）

3、停车场不足一个计时单位不得收费；占道停车场的夜间停车时段由21：00－次日7：00改为19：00－次日7：00，延长2小时；在实行***指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。

4、法律分析：没有统一的具体规定。根据相关法规建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

1、需要注意的是，小区内规划的道路、绿地等属于业主共有的区域，业主停车不需要交纳停车费。

（图片来源网络，侵删）

2、属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

3、综上所述，我们发现其实在不同的小区，物业向业主收取的停车费都是不同的，即使在同一个小区，地上的收费与地下的收费都是有差异的。

4、小区停车费标准是怎么规定的《民法典》第二百七十五条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。

5、收取小区停车费的法律依据是什么？收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。

6、事实上，停车费的收取标准也并不是由国家法律制度统一规定的，只不过，国家对于停车费的收取标准是有上限的。停车费都是直接交给本小区的物业管理公司的，各物业公司都可以根据本小区的实际情况适当的调整停车费的收取标准。

1、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；物业服务企业也可以依法向人民******或者依法申请仲裁。

2、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

3、收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。

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