买房时合同没有约定物业费

本篇文章给大家分享买房时合同没有约定物业费，以及购房合同里约定物业费么对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、签购房合同时没有和开发商签前期物业合同,购房合同上也没有注明怎么收取...
• 2、购房合同里的物业费合法吗
• 3、购房时没有签定物管协议而且没有接房需要交物业费吗?
• 4、物业没有与业主签合同物业费怎么办
• 5、合同未约定物业费由谁承担
• 6、购买商品房签订购房合同时,发现没有规定物业费(中海地产,开发商自己做...

签购房合同时没有和开发商签前期物业合同,购房合同上也没有注明怎么收取...

1、物业费一定是会收取的，业主可以像房管局物业管理科投诉。前提是很多人一起。才有效果。如果房管局协调不成功，那么你们就得和开发商或者物业打官司。

2、不能。但是如果你能有证据证明物业公司2006年至今未向你收取物业费用，你可以提出主张反诉，物业公司不收费，且不催缴费用表示其放弃这笔费用，且过了时效期，不能***你。因为前期的物业管理是由开发商和物业公司签署的。

3、如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以不交物业费。

4、未签订购房合同之前的物业费不应该交，一般是以验房以后缴纳，开发商通知交钥匙缴纳。

购房合同里的物业费合法吗

法律主观：购房合同不需要约定物管费用，法律没有规定购房合同必须具有物管费用的相关条款。根据法律规定，物管费用是指物业管理费，其收取标准应当由签订物业服务合同的双方当事人在合同中约定。

合法。根据查询《中华人民共和国合同法》第三十八条规定显示：合同的内容由当事人约定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背社会公共利益，不违背公序良俗，当事人可以约定合同内容，因此购房合同签订物业费是合法的。

物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看，如果有政策规定能超过一年，预交一年就是合理的，如果规定不能超过一年的时间，预交一年就是不合理的。

是否合法，依据你和开发商购房时签订的合同来决定 物业服务 合同是购房合同的附件，上面标明了物业管理费 如果收取的物业费与合同相同则合法。

购房时没有签定物管协议而且没有接房需要交物业费吗?

你签了购房合同之后就是确认你已经买房成功了。如果是买的期房，当时就不用签什么物管协议，那就要等你接房的时候才签订物管协议。在你接房之后才开始计算你的物管费。所以，你购房之后，没有接房，是不需要交物管费的。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

没接房要不要交物管费要看是否已经通知业主交房了，如果是因为竣工了但是还没有交给业主的话，那么服务费是由建设单位负责，业主不用交。如果通知了业主交房，因业主原因不去交房的，物管费会按照统一交房之日起算。

物业没有与业主签合同物业费怎么办

其次，如果物业公司未与业主签订合同，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。例如，可以向当地住房城乡建设部门投诉，或者通过律师***物业公司，要求其提供物业服务并收取相应的费用。

依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。

法律分析：物业公司没有合同，可以收取物业费。物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律分析：未签订物业合同不可以拒交物业费。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

物业没有跟业主签合同，不可以拒交物业费。未签订物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

合同未约定物业费由谁承担

法律分析：物业费未在租赁合同中约定的由出租人承担。根据法律规定，当事人就合同履行方约定不明，达不成补充协议的根据交易习惯确定。

法律分析：出租房的物业费一般应由承租人承担。为了避免产生***，房屋租赁的双方当事人应该在书面租赁合同中明确约定物业费由谁负责交。

法律主观：租房合同未约定物业费由业主承担，即由房屋所有权人交纳。业主（房东）应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，也可以在租赁合同中约定由承租人交纳。法律客观：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。

法律主观：租房合同未约定物业费由业主承担，即由房屋所有权人交纳。业主（房东）应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，也可以在租赁合同中约定由承租人交纳。

购买商品房签订购房合同时,发现没有规定物业费(中海地产,开发商自己做...

另二十条：出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。

物业费的收取标准，在你购房时就已经告知，属于要约。当你签署了合同，属于同意要约。如果开发商和物业约定物业费标准是0.96元，就属于合法。我国物业管理条例明确指出，物业费***用市场机制，国家不予制定价格标准。

物业费一定是会收取的，业主可以像房管局物业管理科投诉。前提是很多人一起。才有效果。如果房管局协调不成功，那么你们就得和开发商或者物业打官司。

关于买房时合同没有约定物业费，以及购房合同里约定物业费么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。