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住建部门在物业管理难点

接下来为大家讲解住建部门在物业管理难点，以及住建局物业管理工作总结涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、物业最怕的***之房管部门，如果物业有违规操作或者乱收费、不作为等都可以找当地的房地产行政主管部门进行举报。【回答】拨打12358或者找房管部门【回答】拨打电话进行投诉或者找房管部门。【回答】如果不行，建议到***进行上诉。

2、法律分析：房地产管理局物业管理处。投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。

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3、法律分析：物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉方法。地方人民***房地产行政主管部门要及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

4、若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。

5、物业最怕的三个投诉部门：物业公司总部、物业局和媒体。物业公司总部如果业主对个别物业工作人员的管理或其他问题不满意，可以向物业经理处投诉。然而，如果对整个物业公司不满意，业主可以选择投诉至物业公司的总部。

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管理不到位。经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件。值班不在岗，出了问题找不到人。服务不及时。业主心急如焚，物业的人迟迟不到。服务效率低。

主要存在以下问题：业主投诉多，业主通常认为物业管理公司是服务机构，理所当然应当享受服务，所以不管大事小事都找物业公司。

传统物业管理中常见的难点问题主要体现在物业收费难、平衡业主关系难、效率低成本高。物业收费难传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。

物业管理常见*** 无物业服务合同的物业*** 实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。

房屋质量差，建设单位处理不及时、或不管，影响正常生活。员工工资待遇低，招人难，流动性强，造成人员配不齐。业主不理性，各类问题都在物业费上找齐，造成费用难收。以上恶性循环，服务越来越差。

导语：就进一步加强住宅小区物业的管理，省委提案提出四大管理建议：出台相关规范性文件；成立物业管理协会，加大行业监管力度；提高业主的公共责任意识；发挥基层组织、居委会的媒介作用。

问题一：物业管理都包括哪些内容住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。

小区物业管理方案篇1 第一章地理位置 “xxx”小区，位于“国家4A级旅游度假区”xx位于xx，与大海近在咫尺。小区总建筑面积20万多平方米，由多层低密度住宅、特色点式楼和纯版式小高层组成。

关于住建部门在物业管理难点，以及住建局物业管理工作总结的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。