小区可以辞退物业吗
今天给大家分享小区能不能辞退物业费，其中也会对小区可以辞退物业吗的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
- 1、小区里面的物业公司只收钱不办事,可以把物业公司赶走吗?
- 2、辞退物业要多少人同意
- 3、交不起物业费可以退出物业吗?
- 4、物业费可以拒交吗?什么情况下拒交合理
- 5、小区新旧物业交接起纠纷,业主究竟有无罢免物业的权利呢?
小区里面的物业公司只收钱不办事,可以把物业公司赶走吗?
1、法律分析：物业收物业费，不为业主服务，或者物业有主要工作缺欠，业主要取证，可以拒绝缴纳物业费，或者少缴物业费。要是小区有业主委员会，可以向业主委员会反映此事。
2、只要有一户成功申诉成功，降低了物业费，就会有一大群业主不愿意多交那些多出来的钱，物业入不敷出，自然就只有撤离小区一条路了。
3、亲，很高兴为您解驱逐不法的物业公司具体如下噢：第一 向消防局投诉物业公司。因为几乎没有哪个小区的消防安全上做到100%合规，无问题的；第二 投诉物业公司安全生产预案不到位。
4、要是小区有业主委员会，可以向业主委员会反映此事。【3】乡镇还有市县都有物业办公室，可以去那里反映此事。【4】业主们可以组织起来签字，统计有多少户对物业不作为不满意，要是达到三分之二，可以联手辞退小区物业公司。
5、则可以炒掉物业。面积部分也是如此，需要总面积的2/3以上都参加投票。有效投票当中过半面积赞同票则可炒掉物业。注意：总面积指的是小区内所有专有部分面积之和。票数的要求和面积的要求缺一不可。
辞退物业要多少人同意
1、法律分析：小区如果想解聘物业公司，那么需要2/3业主同意的情况下，而且经过投票表决，才可以解聘物业公司，同时招聘新的物业公司，进入小区提供物业服务。
2、决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
3、【法律分析】业主是可以辞退物业的。需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
4、经专有部分占建筑物总面积2/3的业主且占总人数2/3的业主的参与表决且参与表决中过半以上的业主同意辞退。这两个条件必须同时具备，缺一不可。
5、违反规定、业主同意。物业公司的行为违反了相关法律规定、所签合同规定。没有成立业主委员会，小区入住、现有的三分之三分之二以上的业主同意辞退。
6、法律分析：业主决定解聘物业服务人的，应遵守《民法典》相关程序：应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
交不起物业费可以退出物业吗?
1、退出业主群可以，退出物业不可以。 遵守管理规约，按时交纳物业费是业主的法定义务。《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
2、有些业主以交不起物业费为理由，要求退出物业。这是不合适的，也是无法办到的。因为作为业主，进行必要的物业管理是不可或缺的。交物业费是一种义务，不履行义务是要承担责任的。
3、物业服务合同终止后，物业服务企业拒不退出物业管理区域，要求业主支付合同终止后的物业费的。
4、第一，单个业主不能退出物业；第二，物业费要按时缴纳，否则会招到物业的民事诉讼；第三，不要想着占便宜，买得起房，就交得起物业费；第四，物业好坏对一个小区的房价有着重要影响。第一，单个业主没有权利退出物业。
5、即使家里不住人，也需要交物业费，如果是负担不起的话，可以把房子租出去。
6、小区外面临街的门面，也不可以退出物业管理，不缴纳物业费，只要你是小区里的商铺和住户，就需要缴纳物业费用。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。
物业费可以拒交吗?什么情况下拒交合理
1、法律分析：可以拒交物业费的情形有：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
2、法律分析：业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费未经同意而增加服务延期交房未经相关部门批准没有收房没有签合同有证据证明物业服务太差。
3、法律主观：哪些情况可以拒交物业费法律对于哪些情况可以拒交物业费没有明确的规定。
4、以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。
5、法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。
6、物业服务不规范，业主拒交费用，成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务，这种服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面积，按每平方米固定金额收取物业管理费的。
小区新旧物业交接起***,业主究竟有无罢免物业的权利呢?
1、在小区里面管理肯定是要交物业费了，总是有那些人员不去进行缴纳，于是他们双方就产生了冲突。物业的人员就直接的在***去进行了***，要求业主归还自己相应的钱财。
2、罢免物业不违法。按法规，业主是可以用个人名义，筹集签名，罢免物业也行，维修改造也行，只要小区内事物，都可以，但正规流程是，先筹集20%签名，然后***出面，开业主大会。
3、你是小区的业主，如果是小区物业公司的话，你们没有权利罢免。不过等到物业合同满之后，你们可以成立业主委员会，然后选聘新的物业公司进入小区。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。
4、首先说说存在的必要性，小区的卫生，安保，车辆停放，公共设施，绿化，电梯，弱电的维护，房屋维修维护。这都是一个成熟的负责任的物业必须具备的。
关于小区能不能辞退物业费，以及小区可以辞退物业吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
