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房子不装修不住人,物业费应该怎么交?

文章阐述了关于不装不住也要交物业费，以及房子不装修不住人,物业费应该怎么交?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

法律主观：房屋没装修没入住，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司进行协商，请求其减免物业费，一般情况下，1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。

（图片来源网络，侵删）

【法律分析】房子未入住也是需要交纳物业费的。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民***不予支持。

法律主观：新房子没住没装修也需要交物业费。根据法律规定，在办理完成收房手续之后即使业主未入住也必须交纳物业管理费，而且物业费与装修和入住不相关。一般自开发商交房之日就开始收取物业费。

法律主观：房屋没装修没入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。

（图片来源网络，侵删）

如果房屋或小区内没有物业服务企业提供物业管理服务，则业主不需要交纳物业费；缴费标准：业主需要按照物业服务企业制定的物业管理费用标准交纳物业费。

1、法律分析：业主虽然没入住，但是物业公司依照合同向业务所在的小区的公共位置正常进行了物业服务，履行了合同中约定的义务，作为业主也享受了物业公司的服务，所以应当缴纳物业费。

2、所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。

3、按民法典以及国家有关规定，房子不住也要交物业费。

4、【法律分析】首先可以确定的是，即使房子长期空置不住，物业费还是要交的。理由很简单，物业服务的是整个小区，业主虽然没有居住房子，但是物业对小区的管理和服务并没有停止，因此物业费必然是要交的。

法律分析：已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。

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