收物业费后还收楼道照明

简述信息一览：

• 1、物业管理费以外加收门铃和楼道照明合法吗
• 2、小区交了物业费之后为什么还有人上门收取楼道电灯费?
• 3、楼道灯费该不该交,物业费交完物业要求每年增加六十的楼道灯费该不该交...
• 4、收取了物业费,还需要另外交纳公共用电的照明费吗?

物业管理费以外加收门铃和楼道照明合法吗

法律分析：不合理，一般物业费理有包含公共照明等一系列公共设施费用，所以不应再次收取。如果物业费中不包含则可以单独收取。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

物业服务收费不包括楼道内楼层业主的共有部分，也就是说门铃和楼道照明要楼内业主分摊，但如果坏了维修属于物业出，这个钱物业费里已经包括了。照明的电费是只全体业主共有部位，也就是说指的是路面照明，外界灯光等等。

小区收楼道灯费合法。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条和第二百八十五条的规定，业主委托物业服务企业或其他管理人管理建筑物及其附属设施，小区的公共设施，如楼道灯。

小区交了物业费之后为什么还有人上门收取楼道电灯费?

楼道灯费的收取是为了确保楼道的安全和照明设施的正常使用，维护业主的共同利益。而且，楼道灯费的收取也需要经过业主大会的决议，并在相关公告中明确告知业主。

收取楼道灯费是物业服务企业或其他管理人履行管理职责的一部分，以确保小区的公共设施正常运行和维护。

可能每个地区有所不同吧。我们这边物业费是包含公共区域的水电能耗的，不再向业主分摊。可以找一下和物业签订的服务协议，上边应该有约定。

楼道灯费该不该交,物业费交完物业要求每年增加六十的楼道灯费该不该交...

法律分析：楼道灯属于小区公摊面积的范畴之内，楼道费是不用业主单独缴纳的，但是并不是说可以不交楼道灯费，其实楼道灯所使用的电费已经包含在业主缴纳的物业费中，所以很多小区业主并不知道物业费的具体内容。

法律分析：国家没有特别规定，一般是属于业主的义务，需要缴纳。

楼道亮化是电业局负责，费用分摊在电费附加里，生活垃圾处理费由联合收费处统一收取，物业区域内的生活垃圾处理在物业费里分摊。属于必须交的。 楼道亮化每个住户每月缴5元，全年缴18元的维护管理费。

楼道亮化费是否该交，这个问题涉及到具体小区的物业管理规定和政策，以及电力公司的电费附加费用等。

【法律分析】国家没有统一规定楼道灯费。一般小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。

交。如果是小区的楼道灯，用不着单独缴纳费用了，毕竟是公共区域，大家都在使用，每家每户的物业费都包含里面了。若发现楼道照明灯坏了，可以联系物业公司，工作人员自然会来换新的。

收取了物业费,还需要另外交纳公共用电的照明费吗?

1、收取了物业费，属于包干制的，其物业合同已经包含了公共区域照明费用的，不需要另外缴费；处于酬金制按项目收费的，则可以收取公共区域照明费。小区地面停车位属于公共区域，属全体业主所有，物业无权收取停车费。

2、您好，很高兴为您解交过物业费是不需要再交电梯费和公共照明费用的。物业费内已包含电梯保养费（但是不包含电梯维修费）及小区公共场所的水电费，绿化费，保洁费，保安费等。

3、法律主观：公共能耗费和物业费是否分开，要看双方当事人是怎么约定的。一般情况，公共区域的照明电费等，由业主分摊。如果合同中约定了物业费包括公共能耗费，则不需要再另行支付。

4、物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、业主交了物业费后，一般是不需要再额外交水电公摊费。通常小区的物业公司会拿每户业主缴纳的物业费交纳小区的公共水电费用。因为物业费就包括了公摊的一些费用支出。

6、公共能耗费一般是指小区公共设施、设备在日常运行中所消耗的电力、燃气等能源费用，这些设施、设备的运行和维护都由物业公司负责。因此，如果物业公司已经收取了物业费，就不应该再向业主收取额外的公共能耗费用。

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