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金河路物业管理条例

简述信息一览：

法律分析：物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，***服务5元，等外服务2元。

根据《民法典》第九百三十七条之规定，物业服务费是物业服务人员在物业服务区域内，依据物业服务合同为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主所支付的费用。

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《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务费是物业服务人员在物业服务区域内，依据物业服务合同为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主所支付的费用。

1、物业收费标准规定如下：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；***收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

2、《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业的物业服务收费不得超过本办法规定的标准，每月物业服务费总额不得超过物业服务合同总价的10%。

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3、民法典对物业收费最新管理规定如下：虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

4、法律客观：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

5、《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照***价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

6、国家有关物业费收取规定文件国家有关物业费收取的规定主要来自《物业管理条例》和各省市的物业管理条例实施细则。这些规定对物业费的收取标准、方式、时间等进行了明确规定。

1、法律主观：小区物业管理范围如下：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2、【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

3、小区物业的管理范围可以从房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理着手；需要负责日常维修，协调，维护责任。小区物业管理范围房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。

4、物业职责范围及义务法律规定如下：（一）财产责任的范围物业共用部位和设施的使用、管理和维修。公共绿化的维护。公共区域环境卫生的维护。公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理服务。

5、小区的物业管理范围和责任是什么物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。

6、物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

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