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物业管理团队筹备

简述信息一览：

筹备组的职责是协助开发商完成小区的规划、设计、建设等工作，筹备组的成员通常都是由开发商选派。而业委会则是小区成立后，由业主自行组织选举产生的管理组织，其职责是代表业主行使小区管理和维护的职权，保障业***益。

业主委员会的权利主要是代表整个业主对物业小区进行管理，包括对外招投标，物业公司，主要义务就是监督物业公司对小区物业的管理服务。

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职责：有权利***用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。义务：业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并且应该接受广大业主的监督。

如今很多小区都是交给物业进行管理，为了维护小区全体业主的合法利益，业主一般会成立业主委员会。

1、提出申请首先要向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组申请表》，并且报街道办事处备案。

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2、业主委员会筹备组成立流程有哪些提出申请：业主向区（县）房地产管理局提出成立业主大会的书面要求。提出书面要求的人数没有限制，一般三五个业主即可。

3、小区业主委员会/业委会成立的流程一般包括以下步骤：发起筹备：首先需要有一定的发起人数，通常要求达到小区业主总人数的5%以上，或者首批筹备组成员不少于7人。

4、成立业主大会及业主委员会有哪些流程：确认成立条件→提出申请→建立筹备小组→召开筹备组会议→公示选举办法→公示候选人名单→进行业主投票→最终公告、备案。

办理流程：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。

提出申请；（2）成立筹备小组；（3）筹备小组开展筹备工作；（4）召开大会选举委员筹备小组；（5）申请登记业主委员会。业主委员会的产生方式有由业主或业主大会会议选举产生。

确定目的和规模：确定成立物业委员会的目的以及范围，如管理小区的公共设施、处理业主投诉等。确认成员：确定对物业管理有经验或资格的业主作为委员会成员。确定职责：明确委员会的职责范围和权力，开展日常工作。

小区物管会的设立应当符合以下条件：业主大会已经决定成立小区物管会，并且这个决定被记录在业主大会的会议记录中。

以后不管安排到什么岗位，要向赵队这样干一行、爱一行、专一行，不必斤斤计较，从大处手，力所能及地做好工作，让工作成为自己的责任，让工作的过程成为自己对生命的享受过程，多积累生命的亮点，让个人平淡的生命也有自己的亮度。

我们实施“管理报告制度”，每季度如实向业主报告物业管理服务费的收支使用情况，以及本体维修治安、保洁、绿化、社区文化等各专项工作的运作情况，真正做到尊重业***益。

物业交房前期工作筹备物业人员需要到岗并接受培训，进行办公场地的装饰装修，订做工服、办公设施及设备的配置、确定制作楼、单元、层户的门牌等。

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