开发商物业合同到期怎么办
简述信息一览：
开发商前期签的物业合同一直有效吗
虽然该合同是地产公司与物业公司签定的，但对于业主来说一样有约束权利，在法律效力上没有什么区别。这一点在物业管理法规上已经明确。因此，如果业主不交管理费物业公司可以按照这个***。
三年。开发商前期物业合同年限一般为三年，但是合同期限届满后，业主和物业公司可以续签或者重新选聘物业公司。
法律分析：前期物业服务合同期限有效期是多久 一般来说，期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。
物业公司与房地产公司签订的合同期是多久?
1、是的！ 房地产开发商和物业公司他们签订的合同最长是两年。 这个期间，想想，为什么是由房地产开发商跟物业公司签订物业合同？房屋竣工验收合格后，开发商进入销售阶段，那时候业主大会还没成立，属于前期物业管理阶段。
2、一般情况下，物业合同应三年一签，且不宜超过三年。
3、前期物业合同期限是几年在法律上并未明确规定，要由双方协商而定，一般情况下物业服务合同期限为二年至五年。
4、物业合同一般签几年物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
开发商和物业公司不签合同物业公司还能干吗?
是的，如果没有签订物业合同，物业公司可以放弃管理。合同是物业公司与业主之间有法律效力的协议，双方应该根据合同履行各自的职责。如果没有签订合同，物业公司可能会认为他们没有责任管理物业，从而选择放弃管理。
如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。
生效 。一般情况下，业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系，但在前期物业服务合同场合，业主虽未直接签署合同，仍应受开发商与物业公司订立的物业服务合同约束。
开发商委托物业管理合同有效吗
1、签订的合同是否有效，取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段订立合同或者损害国家利益。根据相关法律法规，合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上。
2、法律分析：前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。
3、法律分析：合同有效期内，按合同执行。不要管他，合同有效期内，你享受的是开发商安排物业公司为你服务的。物业不认可，让他找开发商去。超过有效期，物业公司必须跟业委会重新签订服务合同，并约定服务标准，范围，收费标准。
4、开发商委托第三方管理物业是合法的。开发商可以委托物业管理公司提供前期物业服务，但小区业主可通过业主大会或成立业主委员会的方式更换物业公司。
5、有权且合法。根据找法网查询显示，建设单位在销售房屋前，有权选聘前期物业服务企业并签订前期物业服务合同。
6、合同才具有法律效力，如果只有一方签名，而另一方没有签名的，就不能说明双方已经达成合意，合同不成立，当然也就没有法律效力。合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。
开发商跟物业签订物业合同
1、物业与开发商签立的合同属于前期物业服务合同，该合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
2、法律分析：前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。
3、法律分析：开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。前期的物业开发，一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的。没有经过招投标，这是很现实的问题，也是普遍存在的。
4、开发商和物业公司签署的物业合同属于前期物业服务合同。一般来说，多为三年，不超过五年。如果是分期开发的物业项目，最后合并为一个小区的，可以签三年临时合同。
5、根据一般情况，物业公司与开发商签订物业合同时，通常是要求物业公司具备合法的营业执照注册的。营业执照是企业合法经营的基本证明，没有营业执照注册的公司可能存在非法经营的风险。
关于开发商和物业合同，以及开发商物业合同到期怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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