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不交物业费算不算违约

简述信息一览：

1、法律主观：物业费一般不可以拖欠，双方有约定的除外。根据相关规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。

2、物业费只要超过物业合同约定的时间不交就算逾期。分析如下：法律没有明确的规定，根据物业服务合同的约定执行；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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3、物业费只要超过物业合同约定的时间不交就算逾期。

4、只要超过物业合同约定的时间不交就算逾期。按照《物业服务收费管理办法》规定，物业费只要超过物业合同约定的时间不交就算逾期。物业费的缴纳时间根据物业服务合同的约定来进行。

法律分析：多数业主拖欠物业费通常都有各种理由，比如家中财物被盗、物业维修不及时、房屋尚未装修入住、没有直接签物业服务合同等等，认为不交物业费理所应当，其实这是一种误解。

（图片来源网络，侵删）

业主未依法、按时交费的，视为拖欠物业（服务）费；而物业服务人不按规定提供服务的除外。

以不居住、未使用为由拒交物业费或其他费用。以物业服务质量（保洁、绿化等）不合格为由，拒交物业费。

个月。一般情况下，拖欠物业费1至2个月算是违约，超过2个月的拖欠物业费将视为严重违约。拖欠物业费超过6个月的，物业管理机构或者物业公司有权向***提***讼，要求***强制执行，没收违约金。

1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。强行不交、少交物业费，有何后果？业主无法享受物业服务；需要承担违约责任，赔偿损失。

2、租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。

3、不交小区的物业费属于违约行为，如果小区业主很长时间都不交物业费，那么作为经济实体的物业是有权***业主的，最终业主也不得不补交物业费。

4、违法。在租户拒交物业费的情况下，房东应依法承担连带责任，商铺租户不缴纳物业费违法，房屋所有人是业主，业主将房屋出租即为房东，总之是就是那位与物业公司之间签订《物业服务合同》的“乙方”。

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