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西安物业管理协会章程范本

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简述信息一览：

1、法律主观：总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

2、第一条　为了加强本市城市住宅小区物业管理，保障住宅小区房屋和公用设施的正常使用，保护房屋所有人和使用人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本暂行规定。

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3、法律客观：《西安市城市住宅小区物业管理暂行规定》第二十五条水费、电费、管道燃气费、暖气费、有线电视收视费、电话费等收取，有关单位应直接对用户收取，也可委托物业管理公司代为收取。

4、法律主观：西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。

5、如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。

（图片来源网络，侵删）

业主委员会依据本章程的规定，行使权利，履行义务。第二章业主和业主大会第一节业主第九条小区的房屋所有权人为小区业主，包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。

第五条业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位，业主代表组成筹备小组，筹备小组推荐本会候选人名单，提交业主代表大会选举产生。

法律分析：小区业主委员会章程的内容主要有总则；业主委员会的组织机构和职责、权力、义务；经费与办公用房以及附则几大部分。

业主委员会基本情况业主委员会的基本情况主要包括业主委员会的名称，一般是在哪一个物业管理区域就用该物业管理区域的名称，一个物业管理区域应该只有一个业主委员会；业主委员会的办公地址，即具体的办公地点。

1、物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。

2、第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

3、法律主观：总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

4、第四十九条建设单位应当在销售物业前制定符合本条例第十八条第一款和第三款规定的临时管理规约，并与其选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同。

5、陕西省城市居住区物业管理条例第一章总则第一条为了规范城市居住区物业管理，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

6、主要用于补充住宅专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。”本决定自公布之日起施行。《孝感市住宅小区物业管理条例》根据本决定作相应修改，条款顺序作相应调整，并重新公布。

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