物业管理存在哪些问题及对策

文章阐述了关于物业管理怪象，以及物业管理存在哪些问题及对策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业不管事怎么举报物业
• 2、投诉业委会最狠的方法
• 3、小区物业最怕什么举报
• 4、物业不负责任向哪个部门投诉
• 5、物业的难,都难在哪些地方
• 6、保安态度恶劣怎么投诉

物业不管事怎么举报物业

1、拨打地方物业服务热线：投诉物业还可以找投诉平台进行投诉，不仅效率高，而且不需要业主们费力跟物业调节周旋找物业经理：物业工作人员服务不好的，可以找物业的经理处理。

2、物业公司总部 如果业主对个别物业工作人员的管理或其他问题不满意，可以向物业经理处投诉。然而，如果对整个物业公司不满意，业主可以选择投诉至物业公司的总部。

3、拨打12358举报：这个专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象，是可以直接拨打这个电话举报的。相关部门将会在第一时间内进行举报内容的调查，然后调查的结果也会第一时间通知到举报人。

4、举报。可以直接拨打12315举报，这是专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。

投诉业委会最狠的方法

投诉业委会最狠的方法如下：可以去物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门进行投诉。可以去街道办事处进行投诉。可以去乡镇人民***进行投诉。

投诉业委会最狠的方法是向物业所在地的区、县人民***的房管局物管科投诉，这是因为房管局物管科是负责管理和监督物业行业的***机构，具有行政执法权和处罚权。

投诉业委会最有效办法是到物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民***投诉。

解答 投诉业委会最有效办法是： 可以向物业所在地的区、县人民***的房地产行政主管部门投诉； 可以向物业所在地的街道办事处投诉； 可以向乡镇人民***投诉。

小区物业最怕什么举报

法律分析：物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉方法。地方人民***房地产行政主管部门要及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

投诉至住建局物业科：如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法***。一旦***取法律武器，物业一定害怕，帮助业主及时解决问题。

举报乱收费 物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

物业局 当小区业主对物业有投诉时，他们可以向物业局反映问题。物业局会对投诉进行审核，并派人上门调查。因此，物业公司最怕小区业主向物业局投诉。

小区物业通常最怕***便民服务热线电话投诉举报。

物业最怕以下三个部门投诉：向***主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。

物业不负责任向哪个部门投诉

法律分析：物业不负责任应该向县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

法律分析：可向所在地的人民***或房地产行政主管部门投诉。但请注意，您要先弄明白哪些是物业公司服务范围中的失职，哪些是不属于物业公司服务范围的内容，以及相关证据来证明。

【法律分析】：投诉物业找国家工商行政管理总局，打消费者协会12315电话投诉。

法律分析：物业不负责任可以向所在地的人民***或房地产行政主管部门投诉，要注意收集物业不负责任的证据。证据十分重要，要收集好物业不负责不解决问题的一系列证据。

物业不负责任应该向县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

物业的难,都难在哪些地方

四）是缺乏详细的服务标准和价格体系。物业管理的服务质量标准和定价标准不明确，业主与物业公司之间缺少协商依据，也使大量物业***难以调解。（五）物业服务企业服务水平问题。

维修资金使用难，物业费调整难 住宅专项维修基金的使用，一直也是物业管理中比较难以处理的部分。因为缺乏详细的规定，基金的使用很难得到规范。什么时候用，怎么用，都是实际操作上难以落实的问题。

人们把很多别的问题转嫁到物业管理公司身上，比如发展商遗留的问题，业主之间的矛盾等等，一旦不能解决，就怪到物业公司头上。另外很多业主在对物业管理公司的选择上，存在重价轻质的现象，首先关心价钱，不考虑服务质量的差异。

二是共有部分只能在价值上分割而难以在实物上分割。因此物业管理公司须协调好各业主的关系，并完善该类法规。消防问题。高层综合楼的消防问题较为严重，因为，一是通道单一，易被堵塞。

团队大而杂，管控难，客户多而散，服务难，没有执法权，管理难，一个小区的物业团队，少说二几十人，多则上百人，且分工复杂。客户多而散，服务难 一个小区，少则几百人，多则几千人。所谓人上一百，形形***。

要从几个方面着手，首先要做好前期物业介入，前期物业介入没有做好，开发商一走了之。开发商乱承诺的问题，房屋质量问题等等一大堆会让你物业以后麻烦无数。

保安态度恶劣怎么投诉

法律分析：直接向物业公司投诉，可以当面投诉或写信打电话都行。也可以直接向保安的管理单位（一般是某保安公司）投诉，方法如前。 投诉最好要有具体的事情经过。

法律分析：可以直接跟小区的物业投诉，因为保安就是归物业管的，你可以直接找物业当面投诉，或者是打电话都可以。不过如果你跟物业投诉了之后，物业不管是，那么你可以直接向当地的房管局的物管部门反映。

法律分析：向被投诉人所在单位或其上级主管单位、地方或中央纪检监察机关写信或打电话。可以到当地***部门进行举报，也可以写信或致电相关媒体。通过媒体和其他监督机构进行举报。

投诉保安最狠的方法有向当地公安局的举报电话投诉、向当地工商行政管理局投诉、向当地消费者协会进行投诉、向当地民政部门，社区居委会进行举报。当地公安局举报电话。

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。

公安机关，劳动监察部门。公安机关：保安公司是在公安部门领导下的一个行业，如果保安公司存在问题，可以向公安机关投诉。劳动监察部门：如果保安公司的工资、节假日加班费等不符合劳动法规定，可以向劳动监察部门投诉。

关于物业管理怪象，以及物业管理存在哪些问题及对策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。