当前位置：首页 > 物业管理 > 正文

物业驿站是什么

简述信息一览：

1、物业有权让不是业主不准放丰巢柜。根据相关资料显示，按照《北京市物业管理条例》第26条规定，丰巢快递柜占用小区内场地是属于业主共有的，公共收益归全体业主所有。

2、小区的快递柜，其实并不归物业管理，这是快递公司在小区安装的快递柜。不过物业既然管理你的小区，如果快递柜出现问题的话，你也可以找物业工作人员进行帮忙。

（图片来源网络，侵删）

3、快递柜是快递公司投入的，物业只是代替全体业主收取快递柜占用小区的租金，但这个租金是属于公共收益，用于维修小区各种设施的资金。

4、快递柜进场费归小区物业的。快递柜入驻小区租金是归小区物业的，一套快递柜的运营成本至少在5万元左右，其中硬件设备需要3万~4万元，另有物业场地租金、电费、维养等费用。因此费用归物业。

5、一般来说，小区门口的马蜂窝快递是由快递公司或快递柜公司与小区物业合作设置的。这些快递柜通常会提供方便的自助取件服务，使居民可以在任何时间自行取件，而不必等待快递员的送货。

（图片来源网络，侵删）

6、与物业管理公司协商：如果快递柜位于小区内，您可以与物业管理公司联系，协商他们***取措施来处理快递柜扰民的情况。

如果是没有出售的房子（还在开发商手上的房子），物业公司可以这么做。经过业主授权同意后，在不违反相关的规定时（一般只能是一楼的住户），物业也可以这么做（相当于中介了）。

菜鸟驿站和物业一般存在租赁关系。根据物业管理条例，物业把小区公用房作菜鸟驿站要经业主委员会同意，没有业主委员会的要经过全体业主大会同意，并且所收到的租金归广大业主。因此，菜鸟驿站和物业之间通过租赁关系来达成合作。

物业无权将架空层出租做菜鸟驿站，可以***告。由于小区物业将一处架空层私自租赁给菜鸟驿站，而快递业务的往来影响到了业主的正常生活，物业此行为不合理。

根据查询相关资料显示：可以。有些小区是明令禁止做商业性质的经营的，物业禁止你在***安置房租房做菜鸟驿站，主要是防止外来不明人员危害到业主的安全。

相关规定明确，物业服务企业应当按照民主程序，和业主集体商议确定该物业服务企业服务项目和标准。因此，在未经过业主同意、未经物业管理企业授权的情况下，擅自在小区内开设快递驿站是违法行为。

小区物业有权拒绝为业主办理快递代收点**，但需要满足以下条件：合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务。业主没有向物业公司提出书面申请，要求在小区内设立快递代收点。

1、需要根据实际情况来考虑，如果菜鸟驿站是跟小区的物业公司沟通协商好的，而且是走正规合法的流程开的一家店，那么是不存在任何问题的同时也是合法的。

2、法律主观：菜鸟驿站私自转让不合法。菜鸟驿站属于经营单位，需要依法申请登记。而且菜鸟驿站的经营许可也是不能私自转让的，需要重新申请。根据相关法律规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

3、根据物权法第七十七条规定，在居民楼内设立快递收发点，如果未取得利害关系业主的同意，且未签署过快递站点更改房屋性质的相关文件，则不能将住宅改变成经营性用房，更是不具备办理工商营业执照的条件。

4、合法。如果菜鸟驿站在居民楼里有备案回执，那么它是合法的。菜鸟驿站需要持有当地的邮政部门进行备案，并且需要具备相应的营业许可证和营业执照，才能合法经营。如果菜鸟驿站没有相关的证件或未经备案，会面临被取缔的风险。

5、物业无权将架空层出租做菜鸟驿站，可以***告。由于小区物业将一处架空层私自租赁给菜鸟驿站，而快递业务的往来影响到了业主的正常生活，物业此行为不合理。

6、法律分析：晚上10点到早上6点之间可以算是扰民的，是可以报警处理的，然后警察会检测是不是真的存在扰民的情况，如果存在的话，是会让其改正的。造成环境噪声污染的，由公安机关责令改正，可以并处罚款。

关于物业管理家驿站和物业驿站是什么的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业驿站是什么、物业管理家驿站的信息别忘了在本站搜索。