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墙壁漏水物业费

本篇文章给大家分享墙壁漏水物业费，以及房屋墙壁漏水物业负责维修吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、法律主观：房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。

2、房屋漏水需要交物业费。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。

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3、房屋漏水不可以拒交物业费，遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中，若是共用区域漏水所引起的，那么物业就有责任负责维修，因为这是属于共用设施养护范围。

4、法律分析：如果是装修原因房屋漏水应该自己维修；如果是外墙质量问题，在质保期内，应该由物业和开发商交涉解决维修；如果超出了保修期外，那么应该动用维修基金维修，物业不可能自行掏钱维修。

5、如开发商已经出示“三书一证一表”，在司法实践中一般被认为主体质量合格且符合交付条件，那么你需要自行支付物业费。

（图片来源网络，侵删）

1、不能不交物业费，但是可以要求物业对于由于不维修造成的损失赔偿。不能解决可以诉诸***，一般有证据都会胜诉。aqui te amo。

2、物业费和房屋缺陷质量修理原则上是两回事。但业主可以要求物业管理去进行维修。物业不积极处理，可以以书面形式告知物业，业主主动处理，但处理费用要抵扣物业管理费。并保留处理费用的依据。

3、不交物业费的25条理由业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。不交物业费的25条理由邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。

4、不交物业费的合法理由：验房不合格；物业费生效时间以交房为准；未签订物业服务合同；擅自提高物业费；物业资质有问题；违法或违约损害业主利益等。

不应该掏钱的情况当楼顶漏水问题是由于上层住户未及时维修或者住户使用不当所引起时，楼下住户无需承担维修费用。

法律分析：楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，如果过是保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任。

一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的，提供的话，对此服务可以收费。

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