西安银行交物业费流程
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简述信息一览：
物业费必须预交一年吗
《物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。
物业费不是必须预交一年。如果合同里没约定交房时的物业费，实际上不用预交物业费，如果开发商或物业以未交物业费为由不给钥匙的可以向房管局举报。
使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用，因此，物业费预交一年是不合理的。
法律主观：物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看，如果有政策规定能超过一年，预交一年就是合理的，如果规定不能超过一年的时间，预交一年就是不合理的。
物业费为什么要预交一年 预交物业费的主要原因是为了保障物业服务的连续性和稳定性。首先，物业服务是长期且持续的，涉及到小区的日常管理、维护和维修等工作。
家里不住人物业费怎么交
1、法律分析：照常交。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
2、家里不住人物业交费如下： 联系物业管理处：与物业管理处进行沟通，说明情况并咨询如何处理； 委托代缴：如果有亲朋好友或信任的邻居，可以委托他们代为缴纳物业费。
3、物业费的缴纳不可能会取消，在房子没有人住的时候，户主可以向物业公司提交申请，表明自己的房子里确实没有人住，一般物业公司的规定都是会缩减物业费，大约只会收取70%至90%的费用。
4、根据国务院规定，业主应按物业服务合同约定缴纳物业费。如业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，则从其约定，业主承担连带缴纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
首次交物业费需要准备什么
1、物业费通知单或账单：确保带上最新的物业费通知单或账单，其中包含了缴费金额、截止日期等重要信息。
2、去交物业费要带房子业主的身份信息文件，比如房主身份证，房主身份证复印件等，一般交物业费在物业服务大厅交，也有一些小区物业费可在线上交，这种方式更方便，业主只要在物业做好交费登记即可。
3、交物业费不需要带房产证，交物业费一般只要带个人身份证、付款***到物业报房号和业主姓名即可。但不同的物业公司缴费手续不一定相同，具体的可以咨询所在小区的物业公司。
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